Vente Maison 6 pièces 205 m² Brehan (56580)

Authenticité, volumes généreux et cadre de vie paisible : cette belle maison en pierres d'environ 205 m² séduira les amateurs de demeures de caractère à la recherche d'espace et de tranquillité.

Située dans la campagne à proximité de Bréhan, à environ 7 minutes du centre de Bréhan et seulement 5 minutes de Rohan, elle bénéficie d'un environnement calme tout en permettant de rejoindre rapidement les commerces, écoles et services du secteur. Sa situation offre également un accès pratique vers Pontivy, Loudéac et les principaux axes de la région.

Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant avec de nombreux espaces de rangement. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, constitue un véritable lieu de vie pour partager les repas du quotidien.

Le vaste séjour de plus de 42 m², baigné de lumière, est agrémenté d'un poêle à bois qui lui confère une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres et d'une salle de bains, offrant une organisation particulièrement appréciable pour une vie de plain-pied.

Un second espace de vie, plein de charme avec sa cheminée, son poêle à bois et sa mezzanine, complète ce niveau. Il pourra facilement accueillir un salon plus intimiste, un espace lecture, un bureau ou encore une salle de jeux selon les besoins.

À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de bains, permettant à chacun de profiter de son propre espace.

À l'extérieur, le terrain d'environ 1 000 m² offre un agréable espace pour profiter des beaux jours tout en restant facile d'entretien.

La propriété dispose également :

.d'une terrasse surplombant le garage,

.d'un atelier en bois, idéal pour le bricolage ou le rangement,

.d'un garage,

.ainsi que d'un espace de stationnement.

Cette maison conviendra particulièrement à une famille recherchant de beaux volumes, le charme de la pierre et un environnement paisible sans être isolé, avec Bréhan et Rohan accessibles en quelques minutes.

Les atouts

Maison en pierres pleine de caractère

Environ 205 m² habitables

4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée

Deux espaces de vie avec cheminée et poêles à bois

2 salles de bains

Jardin d'environ 1 000 m²

Garage, atelier et terrasse

Environnement calme et verdoyant

À environ 7 min de Bréhan et 5 min de Rohan

Accès pratique vers Pontivy et Loudéac

Informations complémentaires:

.Surface habitable : environ 205 m²

.Terrain : environ 1 000 m²

.Nombre de pièces : 8

.Chambres : 4

.Salles de bains : 2

.Année de construction : 1949

.Chauffage : poêles à bois

.DPE : E

Une maison de caractère offrant espace, tranquillité et proximité des commodités de Bréhan et Rohan.

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°105 368 310 - Greffe de LORIENT) Frederic FOGLIARESI Entrepreneur Individuel - Réf.962894

Nom du négociateur : FOGLIARESI Frederic

Prix net vendeur : 220000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant