Vente maison de prestige 6 pièces 173 m² Fréjus (83370)

Cette maison à Saint-Aygulf allie confort et praticité avec 4 chambres, un vaste séjour lumineux et un extérieur convivial incluant piscine et barbecue, le tout à quelques pas de la plage et des commerces, un cadre de vie unique.

iad France - Lucile Redon vous propose: SAINT-AYGULF - TOUT A PIED - Le privilège d'un emplacement où la plage, les commerces et le centre-ville sont accessibles à pied, avec 4 places de stationnement privatives.

Cette maison d'environ 175 m² (4 chambres) offre un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes à pied de la plage et du cOEur de Saint-Aygulf.

Le vaste séjour lumineux s'ouvre sur les espaces extérieurs, tandis que la cuisine indépendante complète un espace de vie convivial et fonctionnel.

Le rez-de-chaussée propose 3 chambres, dont une suite avec salle d'eau entièrement conçue pour être accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR).

À l'étage, quelques marches mènent à une mezzanine qui dessert une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Celle-ci se prolonge par une terrasse offrant un agréable aperçu sur la mer.

À l'extérieur, la piscine, la terrasse et le coin barbecue composent un bel espace de vie extérieur, idéal pour profiter pleinement des journées ensoleillées.

4 places de stationnement privatives et 1 cave complètent ce bien, un véritable atout dans ce secteur très recherché de Saint-Aygulf.

Vous souhaitez en savoir davantage ou organiser une visite ? Je serai ravie de vous faire découvrir cette maison et tout ce qu'elle a à offrir.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163€ par mois (soit 1956 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucile Redon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 940725500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 173
- Surface totale : 173
- Superficie terrain : 266
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 4
- Terrasse
- Nb. Parking : 4
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1956 euros