Vente Maison 5 pièces 112 m² Lanvollon (22290)

Maison en pierre pleine de charme, idéale en centre-ville. 3 belles chambres, 2 salles d'eau et pièce de vie lumineuse avec poêle à bois. Profitez de son terrain clos à 10 minutes des plages et commerces à proximité.

iad France - Sandrine Nivet vous propose: AU COEUR DE LANVOLLON / COMMERCES A PIED / PLAGES A 10 MINUTES / MAISON EN PIERRE LUMINEUSE / TROIS CHAMBRES A L'ETAGE / CLASSEMENT ENERGETIQUE C / 15 MINUTES DE PAIMPOL /

C'est un véritable plaisir de vous présenter cette maison en pierre pleine de charme, idéalement située en plein centre, dans un environnement calme, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, écoles et services.
D'une superficie de 112 m2 , cette maison ne nécessite aucun travaux. Elle offre au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie lumineuse composée d'un séjour/salle à manger agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie.

À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC, offrant un confort idéal pour une famille.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 200 M2, facile d'entretien, avec une cour permettant le stationnement, un cabanon de jardin et un puits.

Son emplacement privilégié, à seulement 10 minutes des plages et à proximité immédiate de toutes les commodités, en fait une maison idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire.

Les atouts :

- Maison en pierre pleine de caractère
- Aucun travaux à prévoir
- 3 chambres
- Deux salles d'eau avec WC
- Poêle à bois
- Terrain clos avec stationnement
- Centre de LANVOLON
- À 10 minutes du littoral

Une maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une visite s'impose !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 231000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Nivet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 751303819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 112
- Surface totale : 112
- Superficie terrain : 200
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 2

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 220000 euros
Bien En copropriété : Non