Vente Maison 4 pièces 104 m² Montceaux-lès-vaudes (10260)

iad France - Sandrine CLOQUEMIN vous propose: À Montceaux-les -Vaudes ,dans un cadre naturel et paisible, venez découvrir cette charmante maison de 104m² de plain pied sur sous-sol complet !
Elle offre un espace de vie confortable et chaleureux pour toute la famille. Avec un terrain spacieux de 2595m² et un hangar de 155m2, cette propriété vous promet tranquillité dans un environnement verdoyant.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'agencement optimisé de cette maison. Vous découvrirez un salon spacieux avec une cheminée offrant un espace convivial donnant accès directement à la terrasse pour profiter des belles journées grâce aux stores électriques .
La cuisine séparée de 14.4m², à équiper selon vos goûts, est lumineuse et idéale pour concocter de délicieux repas.
Un couloir dessert trois belles chambres (13.3m², 13.1m² et 13.1m²) et une salle de bain & douche et un WC séparé complète ce rez-de-chaussée .

Au sous -sol un garage avec sa porte motorisé et sécurisé est à votre disposition ,une pièce ,un coin chaufferie et une cave sont un + ranger vos affaires en toute sécurité.

Pour votre confort cette maison bénéficie de fenêtres en double vitrages pvc ainsi que de volets électrique ,d'une bonne isolation des combles , d'un système de chauffage individuel au fuel et d' une cheminée .
L'atout majeur de cette propriété est son environnement très calme et ses accès à la terrasse de 33m² exposée au sud /ouest.
Au fond du terrain un hangar de 155m2 offre un espace extérieur supplémentaire pour garer vos véhicules ou vos camions ainsi qu'un verger clos .
Située dans un quartier calme , cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour laisser libre cours à votre créativité et personnaliser votre futur cocon .

Une opportunité à ne pas manquer ! Planifiez dès maintenant une visite avec moi pour découvrir ce havre de paix à Montceaux-lès-Vaudes ,proches de la forêt d'Aumont pour les amoureux de la nature et la proximité de plusieurs commerces à Vaudes et Saint-Parres-lès-Vaudes et à seulement 13 minutes de l'autoroute !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine CLOQUEMIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 891264673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 104
- Surface totale : 104
- Superficie terrain : 2595
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non