Vente Maison 2 pièces 42 m² Biard (86580)

iad France - Jonathan Schauss vous propose: A DECOUVRIR SUR LA COMMUNE DE BIARD !
A seulement quelques minutes de Poitiers, cette charmante maison en pierre séduira les amateurs d'authenticité. Idéalement située, elle conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif.

L'entrée s'ouvre sur une agréable pièce de vie d'environ 20,40 m², composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Les murs en pierre apparente apportent un cachet chaleureux à cet espace de vie.

Un couloir dessert un WC indépendant ainsi qu'un accès à une cave, idéale pour le stockage.

À l'étage, vous découvrirez une spacieuse chambre de 9.5 m² avec rangements intégrés et fenêtre de toit, ainsi qu'une grande salle de bains de 8.4 m² comprenant une baignoire d'angle, un meuble vasque, un sèche-serviettes et également une fenêtre de toit offrant une belle luminosité.
Le tout pour une surface de 42.49 m².

Côté prestations, la maison bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage, de volets roulants électriques au rez-de-chaussée, de la fibre optique et du raccordement au tout-à-l'égout.

Située à proximité immédiate des commerces, des transports, de l'aéroport de Poitiers-Biard et des principaux axes, cette maison représente une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant un bien fonctionnel, plein de charme et nécessitant peu d'entretien.

Une visite s'impose ! Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une découverte de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Schauss mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 804787711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 42
- Surface totale : 42.49
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non