Description T3 à Ruelle sur touvre
Maison de ville de 62 m² deux chambres– Idéal premier achat ou investissement sur RUELLE SUR TOUVRE (16)
Située au cœur de Ruelle, à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, transports). Faites tout à pied !
Les atouts du bien :
Une pièce de vie lumineuse et agréable.
Côté nuit : 2 chambres confortables à l'étage.
Gros œuvre & confort récents :
Toiture neuve (tranquillité assurée pour de longues années).
Double vitrage pour une bonne isolation phonique et thermique.
Électricité aux normes / OK.
Fibre optique déjà installée (idéal télétravail).
Taxe foncière 1 000 € / an.
Aucun gros travaux à prévoir sur la structure : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ou y apporter votre touche déco !
Parfait pour un premier achat immobilier ou pour un investissement locatif rentable au centre de Ruelle.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Fabrice LAVENOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) (réf. 612283 )
Nom du négociateur : LAVENOT Fabrice
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Les atouts du bien :
Une pièce de vie lumineuse et agréable.
Côté nuit : 2 chambres confortables à l'étage.
Gros œuvre & confort récents :
Toiture neuve (tranquillité assurée pour de longues années).
Double vitrage pour une bonne isolation phonique et thermique.
Électricité aux normes / OK.
Fibre optique déjà installée (idéal télétravail).
Taxe foncière 1 000 € / an.
Aucun gros travaux à prévoir sur la structure : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ou y apporter votre touche déco !
Parfait pour un premier achat immobilier ou pour un investissement locatif rentable au centre de Ruelle.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Fabrice LAVENOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) (réf. 612283 )
Nom du négociateur : LAVENOT Fabrice
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 62m2 environ
- 2 chambres
- Agencement 2 chambres
- Extérieur Surface terrain : 170 m2
- Dépendance Terrasse
- Réf. annonce ParuVendu 830030055463
- Mise à jour 31/07/2026 à 13:18
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 380 €
3 minQualité de connexion internet à Ruelle sur touvre (Charente 16)
94%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
86%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Optimhome
LAVENOT Fabrice
Réseau de conseillers indépendants immobilier
Immodvisor
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