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Saint-Matré (46800) - Maison - 4 pièce(s) - 85 m² - Vente - Réf. 992789167073

Vente Maison 4 pièces 85 m² Saint matre (46800)

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Vente Maison Propriété de Charme – Havre de Paix en Pleine Nature Proche de Saint Matre (46) Saint matre
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Vente Maison Propriété de Charme – Havre de Paix en Pleine Nature Proche de Saint Matre (46) Saint matre
15 photos disponibles 

Description T4 à Saint matre

Propriété de Charme – Havre de Paix en Pleine Nature Proche de Saint Matre (46)
Nichée au cœur d'un cadre idyllique, cette propriété de charme offre un environnement d'une rare quiétude, avec une vue imprenable sur les collines, sans aucun vis-à-vis. Un véritable refuge où l'on vit au rythme de la nature, dans un calme absolu.

La maison en pierre, pleine d'authenticité, séduit par son caractère et son atmosphère chaleureuse. Elle s'accompagne d'un hangar en bois, idéal pour divers projets, ainsi que d'un adorable bassin avec poissons. Un enclos avec abris pour petits animaux, ainsi qu'un poulailler, complètent ce lieu au charme bucolique.

La maison, édifiée sur cave, se compose de 4 pièces dont 2 chambres. La cuisine ouverte, entièrement équipée, communique avec l'espace salle à manger et le salon, offrant une agréable pièce de vie conviviale et lumineuse, mise en valeur par une belle hauteur sous plafond et une décoration soignée.

Dans le prolongement, une pièce actuellement aménagée en salon de lecture fait office de seconde chambre puis un petit salon faisant office de sas dispose d'un accès à la terrasse, permettant de profiter pleinement du cadre naturel environnant.

Un escalier en bois mène à l'espace nuit. La chambre principale s'ouvre sur une mezzanine, créant un charmant coin supplémentaire modulable selon vos besoins : espace bureau, détente ou rangements. Une seconde mezzanine surplombe la pièce de vie, apportant un volume supplémentaire et un charme indéniable à l'ensemble.

Cette maison écologique saura séduire les amoureux denature, de calme et d'authenticité, souhaitant adopter un mode de vie plus sain et harmonieux.

Un véritable coup de cœur pour les esprits en quête de sérénité, de simplicité et de belles énergies.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 724 031 - Greffe de AGEN) Maja ALBRECHT Entrepreneur Individuel - Réf.964748

Nom du négociateur : ALBRECHT Maja

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant


Lieu : Lot (46)
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    Caractéristiques du bien

    • 4 pièces
    • 85m2 environ
    • 2 chambres
    • Balcon / Terrasse
    • Agencement 2 chambres
    • Extérieur Surface terrain : 2797 m2
    • Dépendance Terrasse
    • Réf. annonce ParuVendu 340931504679
    • Mise à jour 06/08/2026 à 05:28

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    E
    Classe Énergie
    294 kWh/m² an
    info
    B
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    8 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 400 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 30/08/2021

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 400 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    E
    Consommation
    (énergie primaire)
    294 kWh/m² an
    Émissions
    8 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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