Vente Maison 4 pièces 90 m² Azur (40140)

Située sur la commune d'Azur, dans un environnement agréable et à proximité des commerces, des écoles et de toutes 'les commodités, cette maison au coeur du village d'environ 90 m² construite en 1968 offre un beau potentiel d'aménagement.

Vous profiterez des plus belles plages de l'Océan à seulement 15 minutes. Proche également du Lac d'Azur, Soustons , avec Paddel, et promenades... Les pistes cyclables qui longent la côte Landaise sont à seulement 2 minutes, cette magnifique maison landaise saura vous séduire..

Édifiée sur un terrain de plus de 1 000², elle se compose d'espaces de vie lumineux et fonctionnels, idéaux pour accueillir une famille ou concrétiser un projet de résidence principale.

Vous bénéficierez également de 3 garages, et un cellier, dont une partie peut être aménagée selon vos envies : atelier, bureau, studio, locations saisonnières, salle de loisirs ou espace de stockage supplémentaire.

A l'extérieur, le vaste terrain plat de offre de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin paysager, piscine, potager ou espace de détente.

Les atouts :

Maison de 90 m².

Construction de 1968.

Terrain de plus de 1 000 m².

3 garages avec potentiel d'aménagement.

Proche des commerces, écoles et services.

Beau potentiel pour personnaliser la maison selon vos goûts.

Une belle opportunité sur la commune d'Azur, à découvrir sans tarder !

Prix de vente : 416 000 Euros HAI (honoraires inclus de 16 000 Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 5% soit400000 Euros hors honoraires).

DPE C GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1101 euros et 1489 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BRANGER Martine, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRANGER Martine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 518821392 DAX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 459256 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Martine BRANGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 518821392 DAX - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : BRANGER Martine

Prix net vendeur : 400000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui