Vente Maison 5 pièces 100 m² Montenoison (58700)

Coup de coeur à réinventer - Maison de caractère près de la butte de Montenoison

Un lieu rare, chargé d'histoire, pour donner vie à votre projet !

Au coeur de la charmante commune de Noison, à proximité immédiate de la célèbre butte de Montenoison, classée Monument Historique en 1929 pour son remarquable intérêt patrimonial et archéologique, découvrez cette maison offrant un cadre de vie unique, entre nature, histoire et authenticité.

Édifiée sur un terrain clos d'environ 500 m², cette maison d'environ 100 m² habitables dévoile un potentiel exceptionnel pour les amoureux de rénovation.

Elle comprend :

un vaste séjour équipé d'un chauffage à granulés

une grande cuisine,

deux chambres,

une mezzanine,

un grenier aménageable,

une salle de douche,

deux wc

deux vérandas offrant un agréable espace de vie supplémentaire.

A l'extérieur, vous profiterez de :

deux dépendances,

un jardin entièrement clôturé,

un environnement paisible et préservé.

La maison est à rénover, mais elle constitue une formidable opportunité de créer un lieu de vie à votre image. Résidence principale pleine de charme, maison familiale ou maison de campagne au coeur du Morvan : toutes les envies sont permises.

Les amoureux d'authenticité apprécieront la quiétude des lieux, la richesse historique du secteur et la proximité des paysages préservés du Morvan. Ici, chaque rénovation devient un véritable projet de vie.

Les atouts :

Emplacement privilégié à proximité d'un site historique majeur.

Environnement calme et verdoyant.

Maison de caractère avec fort potentiel d'aménagement.

Terrain clos avec dépendances.

Idéale pour un projet de rénovation personnalisé.

Une maison dans son jus, un emplacement d'exception, un potentiel immense? Il ne manque plus que votre imagination pour en faire un véritable coup de coeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DEBBACHE Veronique, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DEBBACHE Veronique, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 459742

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : DEBBACHE Veronique

Honoraires à la charge du Vendeur