Vente Maison 5 pièces Cholet (49300)

Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !
Située dans le recherché quartier du Val de Moine, cette maison BBC de 2013, parfaitement entretenue, construite par Les Provinciales, séduira les familles en quête de confort, de qualité et de tranquillité.

Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie lumineuse de plus de 45 m², ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct à une magnifique terrasse plein sud, équipée d'un store banne, idéale pour vos repas en extérieur.

L'étage accueille 4 belles chambres, une salle de bains avec double vasque et un WC indépendant, tandis qu'un second WC est présent au rez-de-chaussée.
Un cellier/buanderie de 13 m² complète l'ensemble.

Construite avec des matériaux de qualité (briques, charpente traditionnelle, fenêtres Batistyl oscillo-battantes), cette maison bénéficie également d'une chaudière bi-zone neuve avec pilotage thermostatique à chaque niveau, d'un conduit de cheminée tubé prêt à accueillir un poêle et d'un revêtement de façade entièrement refait fin 2024, sous garantie décennale (plus de 27 000 € de travaux).

À l'extérieur, profitez d'un jardin clos, arboré et paysagé, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, dans un environnement calme et à proximité immédiate des écoles, commerces et services.

Une maison parfaitement entretenue, sans travaux, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié.
Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder !

Les + qui font la différence

OK Quartier recherché
OK Maison BBC de 2013
OK 4 chambres
OK Pièce de vie spacieuse
OK Terrasse plein sud avec store banne
OK Jardin clos, arboré et paysagé
OK Chaudière bi-zone neuve
OK Façade rénovée sous garantie décennale
OK Aucun travaux à prévoir

Honoraires de 3 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (265 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Yohann BUNEL inscrit au RSAC d'ANGERS n° 529 407 728
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 224883YB

Précision localisation : 2047

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7950 %
Bien En copropriété : NON