Vente Maison 7 pièces 271 m² Bailleul (59270)

Votre agence Bollengier Immobilier est heureuse de vous présenter cette propriété d'exception, idéalement située en plein cœur de Bailleul, à seulement 2 minutes à pied de la grand place.
Ancien restaurant gastronomique, ce bien de caractère a fait l'objet d'une rénovation complète, alliant avec élégance le charme de l'ancien à des prestations contemporaines haut de gamme.
Développant 271 m2 habitables répartis sur trois niveaux, cette propriété offre deux vaste espace de vie, 3 chambres, 2 salles de bains, 2 grandes terrasses, ainsi qu'un studio indépendant avec sa propre cuisine et salle d'eau. Le bien bénéficie également de trois entrées indépendants, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation.
Au rez-de-chaussée : un élégant salon de réception, sublimé par son authentique bar d'époque soigneusement conservé. Cet espace chaleureux s'ouvre sur une agréable cour intérieure aménagée, véritable havre de paix à l'abri des regards.
Au premier étage : un superbe espace de vie baigné de lumière, d'une salle de bains et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Dans son prolongement, une magnifique terrasse exposée Sud-Ouest vous invite à profiter d'un environnement calme et privilégié, idéal pour les repas en extérieur ou les moments de détente.
Au deuxième étage : trois belles chambres accompagnées d'une seconde salle de bains.
Enfin, un garage pouvant deux places ainsi qu'une cave viennent compléter les prestations de ce bien rare sur le marché.
Une adresse prestigieuse, des prestations de qualité et un cachet unique font de cette propriété une opportunité exceptionnelle au cœur de Bailleul.

Si vous souhaitez visiter, contactez votre agence BOLLENGIER BAILLEUL : O3 28 42 O6 O6
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 570 900 EUR Honoraires d'agence inclus dont 20 900 EUR (3,80% ) à la charge de l'acquéreur, soit 550 000 EUR net vendeur.
Surface : 271 m2
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2026
Consommation énergie primaire : 143 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 137 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 090 € et 4 220 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 7
Nombre de niveaux : 3
Nb de salle de bains : 2
Nb de salle d'eau : 1
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 3
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 19950 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.80 %
Prix net vendeur : 525000 euros

Nom du négociateur : DEBUCK Antoine
Taxe foncière : 1460 euros