Vente Maison 5 pièces 112 m² Challans (85300)

Vous rêvez d'une maison récente, moderne, économique et prête à vivre ? Cette propriété est une opportunité rare à Challans.
Achevée en 2024, cette maison vous offre tous les avantages d'une construction neuve… sans les délais, les aléas de chantier, les finitions à réaliser ni les aménagements extérieurs à prévoir. Tout est déjà pensé pour votre confort.
Implantée sur un terrain clos de 429 m2, elle offre 112 m2 habitables et séduira aussi bien une famille qu'un couple souhaitant disposer de beaux espaces.
Dès l'entrée, vous découvrez une magnifique pièce de vie d'environ 40 m2, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. La cuisine ouverte prolonge naturellement cet espace convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
À l'extérieur, la grande terrasse vous invite à la détente face à une superbe piscine chauffée de 6 x 3 mètres, également exposée plein sud. Un véritable espace de vacances à domicile !

La partie nuit est un autre point fort de cette maison. Vous bénéficierez de quatre chambres, une configuration rarement proposée sur le secteur :
- une suite parentale avec salle d'eau privative,
- trois chambres supplémentaires,
- une salle de bains indépendante.

Un agencement idéal pour une famille avec plusieurs enfants, pour recevoir vos proches ou aménager un bureau pour le télétravail.

Les prestations sont à la hauteur de la qualité de cette construction :
- chauffage au sol par pompe à chaleur Air/Eau,
- excellente isolation,
- DPE A, synonyme de confort et de très faibles consommations énergétiques,
- cellier de 10 m2,
- grand garage,
- deux places de stationnement privatives.

L'emplacement est tout aussi séduisant. Vous profitez du calme d'un quartier résidentiel tout en restant à seulement 5 minutes des commerces, des écoles, de la gare, du centre-ville et des principaux services.

Vous allez aimer :
- Maison de 2024, encore sous garanties décennales.
- Aucun travaux à prévoir.
- 4 chambres dont une suite parentale.
- Belle pièce de vie de 40 m2.
- Terrasse et piscine chauffée exposées plein sud.
- Chauffage au sol par pompe à chaleur Air/Eau.
- DPE A : confort et économies d'énergie.
- Grand garage et deux stationnements privatifs.
- Terrain clos de 429 m2.
- Quartier calme proche de toutes les commodités.

Les maisons récentes offrant un tel niveau de prestations sont particulièrement rares à Challans. Une visite suffira à vous convaincre.
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Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : AIR/EAU
Type de chauffage : AEROTHERMIE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 4900 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 1.21 %
Prix net vendeur : 405000 euros

Nom du négociateur : Patrick DUMOLEYN