Vente Maison 293 m² Robiac-rochessadoule (30160)

Immeuble de rapport de caractère comprenant 4 appartements, situé à seulement 10 minutes de Saint-Ambroix.
Entièrement rénové et prêt à être occupé, avec un rendement locatif brut potentiel d'environ 9 %.

La propriété comprend quatre appartements indépendants, un garage, une place de parking privée et un jardin clos.

Actuellement, un appartement est loué à long terme et un autre en location de courte durée, ce qui garantit des revenus locatifs immédiats.

Grâce à son emplacement calme et verdoyant et à ses nombreuses possibilités d'utilisation, c'est l'investissement idéal ou la résidence parfaite pour une famille nombreuse ou pour une cohabitation intergénérationnelle.


Immeuble de rapport unique comprenant 4 appartements et offrant un rendement brut pouvant atteindre 9 % ? à seulement 10 minutes de Saint-Ambroix

Vous recherchez un investissement rentable dans le sud ensoleillé de la France ? Alors cet immeuble de rapport plein de caractère est une opportunité à ne pas manquer.

Entièrement rénové dans le respect des éléments authentiques, ce bien allie charme, confort et un rendement d?investissement attractif.

La propriété se compose de quatre appartements entièrement indépendants, idéaux pour la location à court et à long terme.

À pleine occupation, elle offre un **rendement locatif brut estimé à environ 9 %.

Agencement

* 2 appartements d?environ 45 m², dont l?un donne accès à une cour intérieure pleine de charme.
* 2 appartements spacieux d?environ 100 m², dont l?un dispose d?une terrasse privée ensoleillée.

La propriété est complétée par un garage attenant, une place de parking privée et un jardin entièrement clôturé, ce qui renforce considérablement son attrait pour les locataires et les résidents.

Actuellement, un appartement est loué à long terme et un autre fait l?objet d?une location saisonnière fructueuse, ce qui vous permet de bénéficier dès le premier jour de revenus locatifs immédiats, avec un potentiel de croissance supplémentaire.

Sur le plan technique également, le bien est en excellent état.

La toiture a été entièrement rénovée en 2014 et, en 2016, toutes les fenêtres ont été remplacées par du double vitrage, ce qui garantit un confort accru et des frais d?entretien réduits.

Son emplacement calme et verdoyant, à seulement 10 minutes de la ville animée de Saint-Ambroix, rend ce bien particulièrement attractif pour les locataires, les vacanciers et tous ceux qui recherchent une résidence secondaire en pleine nature.

Que vous souhaitiez investir dans un projet immobilier offrant un beau rendement, que vous recherchiez une solution combinant résidence principale et location, ou que vous rêviez d?une maison où plusieurs générations pourraient vivre ensemble : cette propriété polyvalente offre des possibilités exceptionnelles.

Un bien d?investissement prêt à emménager, plein de caractère, générant des revenus immédiats et présentant un excellent potentiel de rendement.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr