Vente Maison 4 pièces 85 m² La foret fouesnant (29940)

LA FORÊT-FOUESNANT – À 5 MINUTES DES PLAGES – MAISON EN PIERRE DES ANNÉES 1930 RÉNOVÉE – 85 M² HABITABLES – SALON-SÉJOUR AVEC POÊLE À BOIS – CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE – 2 CHAMBRES – ESPACE BUREAU – BOX-ATELIER – STATIONNEMENT – PARCELLE DE 169 M².

**** Le charme de la pierre à proximité d'un axe stratégique et du littoral – maison rénovée, habitable immédiatement, sans travaux. ****

Gino DUPUY vous propose, à La Forêt-Fouesnant, cette maison en pierre des années 1930 rénovée, située à seulement 5 minutes des plages.

D'une surface habitable de 85 m², elle offre une pièce de vie chaleureuse avec poutres apparentes et poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres lumineuses ainsi qu'un espace pouvant accueillir un bureau.

Une maison clé en main, parfaitement adaptée à une résidence principale, un premier achat, un pied-à-terre proche du littoral ou un projet d'investissement locatif.

Le DPE classé F : car chaudière électrique => voir pour PAC Air-Eau ou Air-Air, ou simplement radiateurs électriques.

Le poêle à bois n'est pas 'pris en compte' dans le classement ... et pourtant !

La maison se compose de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée :

Un sas d'entrée permettant d'accéder à l'intérieur de la maison.

Une entrée ouvrant sur un salon-séjour chaleureux avec poutres apparentes, carrelage au sol, poêle à bois et portes vitrées en PVC double vitrage donnant sur l'extérieur.

Une cuisine aménagée et équipée comprenant : plaques à induction, hotte, lave-vaisselle, emplacement pour réfrigérateur combiné et sèche-linge.

Une salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble vasque.

Un WC indépendant.

À l'étage :

Un palier suffisamment spacieux pour accueillir un bureau ou un espace de travail, voir 3eme petite chambre si cloisonnement type couloir.

Deux chambres lumineuses.

Concernant l'extérieur :

Un petit jardin situé à l'entrée de la propriété.

Une parcelle de 169 m² environ, maison comprise, actuellement non clôturée.

Une place de stationnement devant le box.

Un box-atelier offrant un espace complémentaire appréciable pour stationner, bricoler ou stocker du matériel. (env 19,50m²)

(désencombré virtuellement sur l'avant dernière photo)

Informations complémentaires :

Maison en pierre construite dans les années 1930.

Couverture en ardoises naturelles.

Maison rénovée

Menuiseries en PVC double vitrage avec volets battants.

Chauffage par chaudière électrique et poêle à bois dans la pièce de vie.

Combles isolés

VMI (ventilation mécanique par insufflation)

Fibre optique

Tout à l'égout

Pas de travaux à prévoir hormis traitement préventif charpente

Surface habitable : 85 m².

Parcelle : 169 m² environ, maison comprise.

Deux chambres et un espace bureau.

Plages accessibles en 5 minutes environ.

Taxe foncière : 627€

PLANS CROQUIS EN FIN D'ANNONCE

Une maison pleine de charme, fonctionnelle et immédiatement habitable, bénéficiant d'un emplacement recherché à proximité du littoral de La Forêt-Fouesnant.

- - - Visite uniquement sur rendez-vous - - -

Contact Exclusif BSK : Gino DUPUY

VENTE IMMOBILIÈRE – LA FORÊT-FOUESNANT, QUIMPER & ALENTOURS

Échangeons sur votre projet, sans engagement, afin de définir la meilleure stratégie de vente.

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COLLABORATION INTERCABINET

Discutons volontiers d'un partage de mandat ou d'un acheteur en recherche.

Honoraires à la charge du vendeur : aucuns frais d'agence supplémentaires pour l'acquéreur.

Le prix affiché est le prix final, hors frais de notaire.

Cette annonce référence 343358 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GINO DUPUY (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 92500926800010.

Prix du bien : 239 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2026

Score DPE : 340 kWhEP/m²/an

Score GES : 13 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est

exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : GINO DUPUY

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant