Vente Maison 7 pièces 160 m² Cauville sur mer (76930)

Maison familiale avec piscine, dépendance et jardin arboré !

A la recherche d'un environnement paisible venez decouvrir cette charmante maison nichée sur une belle parcelle de plus de 2 000 m², offrant un cadre de vie privilégié entre nature, détente et convivialité.

Le terrain, soigneusement aménagé, se compose d'un jardin arboré, d'un espace potager et d'une belle piscine couverte idéale pour profiter des baignades une grande partie de l'année.

La maison séduit par sa luminosité et ses volumes. Elle propose au rez-de-chaussée : une entrée, une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m², chaleureusement agrémentée d'une cheminée avec insert, une cuisine aménagée et équipée, un wc, une buanderie, un cellier ainsi qu'une cave à vin. Possibilité d'une chambre au RDC.

A l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, une seconde salle d'eau ainsi qu'un wc.

Côté pratique, vous bénéficierez d'un garage et d'un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules.

Les extérieurs réservent également une agréable surprise avec une dépendance de plus de 50 m², parfaite pour recevoir famille et amis, aménager une salle de jeux, un espace de réception, un atelier ou laisser libre cours à vos projets.

A visiter sans tarder !

DPE D GES D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2820 et 3870 indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LEMETAIS-DUBOIS Charlotte, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEMETAIS-DUBOIS Charlotte, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 152803DUB

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : LEMETAIS-DUBOIS Charlotte

Précision localisation : BUGLISE

Prix net vendeur : 482000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.53 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui