Vente Maison 2 pièces 49 m² Lavau (89170)

iad France - Philippe Perrot vous propose: 1h45 au sud de Paris direct par A77 (sortie Bonny à 7 minutes)
Gare SNCF direct Paris Bercy à 20 minutes (Briare)
Maison de village située à Lavau (Yonne), 49 m2 habitables environ, terrain cadastré 130 m2.
Au RDC, pièce de vie avec cheminée et coin cuisine , bel escalier en bois, une salle d'eau avec WC, dégagement.
Combles aménagés en une vaste chambre avec parquet massif, charpente apparente.
Cave voutée, jardin clos à l'arrière avec abri/atelier.
Double vitrage, électricité récente.
Tous commerces et toutes commodités à moins de 10 minutes (Bonny-sur-Loire, Saint-Fargeau).
Charmante et typique maison campagnarde : idéale première acquisition, maison secondaire ou investissement locatif dans une région touristique (Puisaye et ses villages potiers, St-Fargeau et sa forêt, son Château, Lac du Bourdon, chantier médiéval de Guédelon, Loire et canaux, Pont-canal , etc.).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Perrot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 944736586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 49
- Surface totale : 49
- Superficie terrain : 130
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non