Vente Maison 6 pièces 122 m² La chartre-sur-le-loir (72340)

iad France - Denis Bardoux vous propose: **5 CHAMBRES – SOUS-SOL COMPLET – HANGAR POUR CAMPING-CAR – TERRAIN CONSTRUCTIBLE DÉTACHABLE : UNE MAISON QUI S'ADAPTE À VOTRE PROJET !**

À seulement quelques minutes à pied des écoles et à **MOINS DE 2 MINUTES** du centre-ville et de la **ZONE COMMERCIALE**, venez découvrir cette maison familiale offrant de **BEAUX VOLUMES** et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Vous profiterez d'une véritable vie de **PLAIN-PIED** avec **TROIS CHAMBRES** au rez-de-chaussée, une salle de bains, un séjour lumineux, une cuisine indépendante et des WC. À l'étage, **DEUX AUTRES CHAMBRES** ainsi qu'un vaste espace pouvant accueillir une salle de jeux, un bureau, un espace détente ou encore UNE CHAMBRE supplémentaire selon vos besoins.

Le **SOUS-SOL COMPLET** est un véritable atout : garage, atelier, buanderie, cave et de nombreux espaces de rangement répondront aussi bien aux besoins d'une famille qu'à ceux d'un artisan ou d'un bricoleur.

À l'extérieur, un **HANGAR INDÉPENDANT** permet notamment de **STATIONNER UN CAMPING-CAR**, mais conviendra également au stockage, à un atelier ou à toute activité nécessitant un grand volume couvert.

Vous bénéficierez également d'un terrain clos offrant un réel potentiel grâce à une **PARCELLE CONSTRUCTIBLE** pouvant être **DÉTACHÉE**. Une opportunité idéale pour réduire le coût d'acquisition si vous n'avez pas besoin de toute la superficie, ou pour envisager un futur projet immobilier complémentaire.

Côté performances, cette maison bénéficie d'un **DPE CLASSÉ D**, un classement appréciable qui témoigne d'une consommation énergétique maîtrisée pour ce type de construction.

Maison entretenue, équipée de **MENUISERIES RÉCENTES**, d'un chauffage central et ayant déjà bénéficié de nombreux travaux d'amélioration.

**LA CHARTRE-SUR-LE-LOIR** séduit par son dynamisme et sa qualité de vie : **ÉCOLES**, **COLLÈGE**, **MAISON MÉDICALE**, **SUPERMARCHÉ**, commerces de proximité, restaurants, marché et nombreux services facilitent le quotidien, tout en profitant d'un environnement agréable, à seulement **45 MINUTES DE TOURS ET DU MANS**.

Un bien **RARE** sur le secteur, alliant **EMPLACEMENT**, **VOLUMES**, **POTENTIEL** et **FLEXIBILITÉ**, à proximité immédiate des commerces et des services.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Bardoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 494039910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 122
- Surface totale : 122.9
- Superficie terrain : 1830
- Nbre. d'étages : 3
- Nb. de pièces : 6

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non