Vente maison de prestige 850 m² Chantonnay (85110)

iad France - Gilles Billaud vous propose: Vous faites partie des entreprises les plus en vue dans le département de Vendée.
Propriétaire ou locataire de votre siège social, vous admettez qu'il est sans âme et vous
vous doutez que vos salariés n'éprouvent aucun enthousiasme à s'y rendre.
Imaginez que vous le transfériez, non pas dans un autre département, avec le risque de
perdre vos meilleurs éléments, mais à proximité, dans un lieu tout simplement idyllique.
Un château. Rien moins que cela.
Ce château existe. Il a été construit au milieu du XIXe siècle dans le plus pur style néo-
classique de l'architecte préféré de Napoléon III, Eugène Viollet-le-Duc : le château de
Puybelliard, situé dans la commune de Chantonnay.
Admirez sur la photographie ci-jointe sa hauteur, ses tourelles, son toit en ardoise et sa
forme élégante.
D'une superficie de près de 900 m 2 , il représente le lieu de travail inespéré pour un effectif de
trente à cinquante salariés répartis en open space dans ses dix pièces finement décorées,
étalées sur deux étages, d'une hauteur de plafond de 4 mètres.
Au rez-de-chaussée, deux salles de réunion, l'une pour les grands évènements, l'autre pour
les réunions en effectifs plus réduits, favoriseront le group think, l'émulation collective de vos
collaborateurs.
Une salle à manger, comportant les lambris d'origine, anciennement utilisée pour un
restaurant gastronomique, les accueillera à l'heure du déjeuner. Un prestataire de votre
choix préparera à leur attention de délicieux repas dans la cuisine, qui est équipée
professionnellement pour cette fonction de restauration antérieure.
Après le déjeuner, vos salariés se rassembleront dans le bar à côté, où, prenant le café, ils
pourront se préparer à retourner à leur poste de travail. Ceux qui en auraient encore le
temps pourront se promener dans le parc voire, durant l'été, se baigner pendant la pause
déjeuner dans la piscine du château. Quoi de mieux pour conserver un salariat fidèle et
motivé et éviter les désagréments du turn over.
Vos produits seront stockés, à votre guise, au troisième étage, dans la cave ou encore dans
les deux anciennes écuries, dont l'une est construite en pierre et d'une particulière élégance.
Les transporteurs pourront passer par l'entrée située sur la départementale pour aller
déposer ou chercher vos marchandises.
Le jardinier et les femmes de ménage vivront dans deux deux gites attenants, garantissant
ainsi une esthétique impeccable au parc et une propreté irréprochable à l'intérieur du
château, de nature à éblouir la clientèle, tout partenaire ou investisseur.
Votre marque, annoncée sur le portail principal situé rue des Dames, sera exposée sur le
rond-point de circulation, à l'intérieur de la propriété, en face du château.
Vous vous dites que c'est un projet démesuré ?
Nous n'avons pas besoin de vous rappeler que l'acquisition d'une immobilisation corporelle
ouvre une période d'amortissement d'une dizaine d'années minimum* : nous vous laissons
imaginer l'économie considérable d'impôt sur les sociétés qui s'ensuivrait.
Et pour peu que votre société génère durant chaque exercice un résultat du dixième du prix
de ce château, vous l'aurez en quelque sorte remboursé à l'expiration de la période
d'amortissement, en ne payant pas la somme correspondante d'impôt.

Nous n'avons pas besoin non plus de vous rappeler que les travaux que vous engageriez
dans le château ou ses annexes, pour l'embellir ou le rendre plus fonctionnel, seraient
également déductibles de l'impôt sur les sociétés.
Ce magnifique château vous attend, pour un prix de 1,1 millions d'euros.

(*) Période modulable fiscalement suivant la nature de l'élément d'équipement concerné.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Billaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 534479340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 850
- Surface totale : 850
- Superficie terrain : 22502
- Nbre. d'étages : 3
- Nb. de pièces : 11

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non