Vente Maison 4 pièces 117 m² Saint-carreuc (22150)

iad France - Claire Gouedard vous propose: SAINT-CARREUC – Maison contemporaine avec vie de plain-pied – 3 chambres – Terrain arboré de
2 978 m² – Sans vis-à-vis

Je vous invite à découvrir cette belle maison contemporaine, idéalement située à seulement 600 mètres du bourg de Saint-Carreuc, dans un environnement de campagne calme et verdoyant, sans aucun vis-à-vis. Un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, confort.

Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 2 978 m², cette maison séduit dès l'arrivée par ses volumes généreux, sa luminosité et son implantation offrant une parfaite intimité.

L'entrée s'ouvre sur un hall accueillant comprenant un WC avec lave-mains ainsi qu'un grand placard de rangement. Vous découvrirez ensuite une vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'ouvre directement sur une agréable terrasse exposée plein sud, tout comme le salon séjour, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Un poêle à bois vient compléter cet espace chaleureux et convivial.

La maison offre le confort très recherché d'une vie de plain-pied avec une belle chambre d'environ 13 m², bénéficiant de sa propre salle d'eau privative.

À l'étage, une mezzanine aménagée en espace bureau dessert deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains familiale équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un second WC.

Une buanderie assure la liaison entre la maison et le garage de 23 m², complété par un carport, offrant des solutions de stationnement et de rangement particulièrement appréciables.

À l'extérieur, le vaste jardin arboré constitue un véritable havre de paix. Sans vis-à-vis et parfaitement exposée, la terrasse plein sud vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, en famille ou entre amis.

Les atouts de cette maison :
Maison contemporaine avec extension réalisée en 2002.
Vie de plain-pied.
Terrain arboré de 2 978 m².
Environnement de campagne, calme et sans vis-à-vis.
Terrasse exposée plein sud.
Pièce de vie lumineuse avec poêle à bois.
Cuisine aménagée et équipée.
Garage de 23 m² avec carport.
Buanderie.
Fibre optique installée.
VMC neuve.
Ballon d'eau chaude récent.
Isolation des combles renforcée avec 25 cm de laine de verre.
À seulement 600 mètres du centre bourg.

Cette maison réunit tous les critères les plus recherchés : un environnement paisible, de beaux volumes, une excellente luminosité, une vie de plain-pied, un vaste terrain sans vis-à-vis et des prestations techniques déjà modernisées.

Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour les familles ou les amoureux de la nature souhaitant conjuguer confort et proximité des commodités.

Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Gouedard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 879935179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 117
- Surface totale : 117
- Superficie terrain : 2978
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non