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Vente Maison Maison de village 4 pièces Gabian
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Vente Maison Maison de village 4 pièces Gabian
Vente Maison Maison de village 4 pièces Gabian

Vente Maison 4 pièces 73 m² Gabian (34320)

117 500 €
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Caractéristiques principales

  • Nombre de pièces
    4 pièces
  • Surface
    73m2 environ
  • Nombre de chambres
    2 chambres
  • Agencement
    1 salle d'eau
  • Réf. annonce
    ParuVendu 224085AR
  • Mise à jour
    14/10/2026 à 22:25
B
Classe Énergie
97 kWh/m² an
A
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
3 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques : 880 €

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : 24/03/2026

Montant moyen des dépenses énergétiques : 880 €

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
B
Consommation
(énergie primaire)
97 kWh/m² an
Émissions
3 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

Qualité de connexion internet à Gabian (Hérault 34)

92% Télétravail optimal

Indice de connectivité

94%

Taux d'éligibilité à la fibre

 

Description T4 à Gabian

Maison de village 4 pièces
Le charme de l'ancien, le confort du moderne !

Vous rêvez d'une maison où le cachet de la pierre et des poutres apparentes se marie parfaitement avec une rénovation contemporaine ? Cette maison de village est faite pour vous !

Entièrement rénovée avec goût, elle offre une atmosphère chaleureuse et authentique, sans aucun travaux à prévoir.
Dès l'entrée, vous serez conquis par sa superbe cuisine neuve et entièrement équipée, baignée de lumière, où la pierre apparente apporte un charme unique.

Le premier étage accueille un agréable séjour, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi qu'une élégante salle d'eau avec WC et fenêtre.

Au dernier niveau, l'espace nuit se compose de deux belles chambres lumineuses, alliant confort et douceur de vivre.

Ses atouts :

OK Rénovation complète, prestations de qualité.
OK Pierre apparente et poutres authentiques.
OK Cuisine moderne entièrement équipée.
OK Aucun travaux à prévoir.
OK Stationnement à proximité immédiate.

Située dans un village dynamique avec école, pharmacie et commerces accessibles à pied, cette maison conviendra aussi bien à un jeune couple, à une personne seule qu'à un investisseur à la recherche d'un bien prêt à louer.

Un bien coup de coeur où l'authenticité rencontre le confort moderne.
Une visite s'impose !

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Aurélie ROSSIGNON inscrite au RSAC de BEZIERS n° 511 740 904
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 224085AR

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
 

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