Description T7 à Neffies
Villa contemporaine 196 m² – Vue exceptionnelle, piscine et 5 chambres à Neffiès
À Neffiès, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette villa contemporaine de 196 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 1 478 m² et bénéficiant d'une superbe vue dégagée sur les environs.
Un emplacement privilégié pour profiter de la tranquillité tout en restant proche des commodités : Roujan et ses commerces sont accessibles en quelques minutes, tandis que Pézenas, avec son centre historique, ses restaurants, commerces, établissements scolaires et services, se rejoint rapidement.
De beaux volumes baignés de lumière
Dès l'entrée dans la pièce de vie, le regard est naturellement attiré vers l'extérieur et le panorama qui s'étend devant la maison.
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste séjour de 67 m² avec cuisine américaine, lumineux et généreusement ouvert sur l'extérieur. Ce niveau accueille également quatre chambres, offrant une configuration particulièrement confortable pour une vie de famille et permettant de disposer de l'essentiel des espaces de vie de plain-pied.
À l'étage, un véritable espace parental indépendant vous attend.
La suite parentale de plus de 38 m² offre de très beaux volumes et réunit une grande chambre, un dressing et une salle de bains. Un espace intime et lumineux profitant lui aussi d'un panorama particulièrement agréable.
Un bureau avec accès direct à une terrasse en toit-plat complète cet étage et offre un espace supplémentaire pouvant s'adapter à différents usages.
Au total, la maison propose 5 chambres, 3 salles d'eau et 3 WC. La climatisation et ses excellentes performances énergétiques viennent compléter les prestations.
Des extérieurs à imaginer à votre goût
À l'extérieur, la parcelle de 1 478 m² offre de beaux espaces pour profiter pleinement du climat méditerranéen et de l'environnement.
Quelques aménagements restent à finaliser, notamment le carrelage des terrasses et les finitions du pool house. Les futurs propriétaires auront ainsi la possibilité de personnaliser ces espaces et de créer des extérieurs à leur image.
La piscine sera remise en eau pour la vente.
Un garage et un sous-sol complètent la propriété et offrent de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, stockage ou espaces supplémentaires selon vos besoins.
Besoin de davantage d'espace ?
Pour les acquéreurs à la recherche d'une propriété plus importante, plusieurs hectares de terrain supplémentaires peuvent également être acquis en complément.
Une propriété qui réunit espace, luminosité, calme, piscine et panorama, dans un environnement privilégié à proximité de Roujan et Pézenas.
Les photos donnent un aperçu du cadre. La vue, elle, mérite d'être découverte sur place. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 824 280 - Greffe de BEZIERS) Sébastien CHAPPEL Entrepreneur Individuel - Réf.967832
Nom du négociateur : CHAPPEL Sébastien
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Un emplacement privilégié pour profiter de la tranquillité tout en restant proche des commodités : Roujan et ses commerces sont accessibles en quelques minutes, tandis que Pézenas, avec son centre historique, ses restaurants, commerces, établissements scolaires et services, se rejoint rapidement.
De beaux volumes baignés de lumière
Dès l'entrée dans la pièce de vie, le regard est naturellement attiré vers l'extérieur et le panorama qui s'étend devant la maison.
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste séjour de 67 m² avec cuisine américaine, lumineux et généreusement ouvert sur l'extérieur. Ce niveau accueille également quatre chambres, offrant une configuration particulièrement confortable pour une vie de famille et permettant de disposer de l'essentiel des espaces de vie de plain-pied.
À l'étage, un véritable espace parental indépendant vous attend.
La suite parentale de plus de 38 m² offre de très beaux volumes et réunit une grande chambre, un dressing et une salle de bains. Un espace intime et lumineux profitant lui aussi d'un panorama particulièrement agréable.
Un bureau avec accès direct à une terrasse en toit-plat complète cet étage et offre un espace supplémentaire pouvant s'adapter à différents usages.
Au total, la maison propose 5 chambres, 3 salles d'eau et 3 WC. La climatisation et ses excellentes performances énergétiques viennent compléter les prestations.
Des extérieurs à imaginer à votre goût
À l'extérieur, la parcelle de 1 478 m² offre de beaux espaces pour profiter pleinement du climat méditerranéen et de l'environnement.
Quelques aménagements restent à finaliser, notamment le carrelage des terrasses et les finitions du pool house. Les futurs propriétaires auront ainsi la possibilité de personnaliser ces espaces et de créer des extérieurs à leur image.
La piscine sera remise en eau pour la vente.
Un garage et un sous-sol complètent la propriété et offrent de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, stockage ou espaces supplémentaires selon vos besoins.
Besoin de davantage d'espace ?
Pour les acquéreurs à la recherche d'une propriété plus importante, plusieurs hectares de terrain supplémentaires peuvent également être acquis en complément.
Une propriété qui réunit espace, luminosité, calme, piscine et panorama, dans un environnement privilégié à proximité de Roujan et Pézenas.
Les photos donnent un aperçu du cadre. La vue, elle, mérite d'être découverte sur place. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 824 280 - Greffe de BEZIERS) Sébastien CHAPPEL Entrepreneur Individuel - Réf.967832
Nom du négociateur : CHAPPEL Sébastien
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 7 pièces
- 193m2 environ
- 5 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 5 chambres
- Extérieur Surface terrain : 1478 m2
- Réf. annonce ParuVendu 340936004635
- Mise à jour 14/09/2026 à 04:30
Montant moyen des dépenses énergétiques : 965 €
3 minQualité de connexion internet à Neffies (Hérault 34)
100%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
99%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
Faire plus pour votre bien depuis 20 ans
Capifrance est le réseau de mandataires immobiliers n°1 en notoriété, qui accompagne tous les types de projets immobiliers, en résidentiel comme en professionnel, dans l'ancien comme dans le neuf.
La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
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