Vente Maison 5 pièces 200 m² Saugnacq-et-muret (40410)

SUPERBE LOFT DE 400 M² À FORT POTENTIEL – SAUGNAC-ET-MURET

Situé idéalement sur la commune de Saug­nac-et-Muret, à seulement 2 minutes de l'accès à l'A63, ce magnifique loft de 400 m² offre des volumes rares et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Le bien se compose actuellement de 200 m² à usage d'habitation et de 200 m² d'atelier ou d'espace indépendant. Cette seconde partie peut être conservée pour une activité professionnelle, un atelier, du stockage ou être aménagée afin de profiter de la totalité du bâtiment en espace de vie, selon vos projets et les autorisations nécessaires.

La partie habitation séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 100 m², comprenant un grand salon-séjour ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. De larges baies vitrées apportent une belle lumière naturelle tout au long de la journée et créent une agréable connexion avec l'extérieur.

L'espace nuit propose actuellement 3 chambres, avec la possibilité d'en créer une 4? selon vos besoins.
À proximité immédiate des écoles et des commerces, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique et recherché. Les lofts de cette superficie étant particulièrement rares sur le secteur, cette propriété représente une opportunité unique, aussi bien pour une grande famille que pour un projet associant habitation et activité professionnelle.

Les atouts :

Environ 400 m² de surface totale
200 m² habitables et 200 m² d'espace atelier ou à aménager
Pièce de vie de plus de 100 m²
Cuisine moderne équipée
Grandes baies vitrées et excellente luminosité
3 chambres, possibilité d'une 4?
Accès à l'A63 en seulement 2 minutes
Écoles et commerces à proximité
Bien rare sur le secteur
Fort potentiel d'évolution et de personnalisation

Un bien aux volumes exceptionnels, offrant de multiples possibilités d'aménagement, à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 335 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Manuel RODRIGUEZ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 937661643

Surface terrain : 2800 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON