Vente Maison 4 pièces 71 m² Merignac (33700)

Opportunité rare sur le marché des investisseurs ! Idéalement placé au cœur de Mérignac, cet appartement T4 de 71 m2 est cédé entièrement loué sous le régime de la colocation meublée par chambre (3 locataires en place), générant un rendement brut d'exception supérieur à 10 %.
Grâce à sa situation stratégique - tramway, bus et commodités accessibles en 2 minutes à pied -, l'emplacement offre une attractivité locative constante et un taux d'occupation maximal auprès des étudiants et jeunes professionnels.
Les points forts du bien :

Clé en main immédiat : Aucun temps perdu à la mise en location, les revenus sont perçus dès la signature.
Typologie optimisée : 3 chambres meublées sous baux individuels pour un rendement maximisé.
Emplacement prime : Hyper-centre, connectivité parfaite vers les bassins d'emplois et centres universitaires.

Dossier financier complet (loyers, charges et baux) transmis sur simple demande. À visiter sans tarder !
Cette annonce vous est proposée par BOUQUIN
Olivier - EI - NoRSAC: 823 703 350, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Thalia Patrimoine www.thalia-patrimoine.comGestion de patrimoine - Immobilier - Assurance - Financement

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Balcon : 1
Nombre de wc : 1


Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 1282
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : BOUQUIN Olivier
Taxe foncière : 1421 euros