Description T6 à Riom
En exclusivité, à moins de 10 minutes de Riom et 20 minutes de Clermont-Ferrand. A 200 mètres de l'école du village et des trans
À découvrir : charmante maison de 126 m² entièrement rénovée depuis 2017, avec grange, garage et panneaux photovoltaïques.
Venez découvrir cette agréable maison, implantée sur un terrain de 371 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, offrant dépendances et prestations de qualité.
Les extérieurs:
Vous profiterez notamment de :
Une grange d'environ 50 m², complétée par une mezzanine d'environ 50 m², offrant de multiples possibilités (stockage, atelier, aménagement...).
Un garage de 24 m² équipé d'un portail motorisé (changé en 2026).
Une terrasse couverte d'environ 20 m².
Une seconde terrasse couverte d'environ 16 m², idéale pour profiter des beaux jours.
La maison:
Au rez-de-chaussée :
Une vaste pièce de vie de 48 m², chaleureuse et conviviale.
Une pièce de 21,5 m² avec accès direct à la cour, pouvant faire office de salon, bureau, salle de jeux ou convenir à une activité libérale.
Un WC indépendant.
À l'étage :
Trois chambres de 14,8 m², 11,8 m² et 11,5 m² (dont 2 rénovées en 2026)
Une salle de bains de 6 m².
Un hall desservant les différentes pièces.
Un WC indépendant.
Les atouts:
Panneaux photovoltaïques (2,94 kW) avec contrat de revente, générant un gain estimé à 8 000 € sur les quatre prochaines années. À l'issue du contrat, vous pourrez continuer à en profiter en autoconsommation.
Toiture entièrement refaite en 2022, avec pose d'un écran de sous-toiture et traitement de la charpente.
Chauffage assuré par une chaudière au gaz de villeainsi qu'une cheminée située au cœur du séjour, équipée de diffuseurs de chaleur à l'étage.
Raccordement au tout-à-l'égout aux normes (EP et EU séparés).
Menuiseries en PVC.
Cette maison fonctionnelle et bien entretenue offre de beaux volumes et un fort potentiel pour répondre à différents projets de vie.
N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage de renseignements ou programmer une visite.
Estimation offerte de votre bien sur simple demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Fabien IMBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 188 514 Greffe de CLERMONT FERRAND) (réf. 606168 )
Nom du négociateur : IMBERT Fabien
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Venez découvrir cette agréable maison, implantée sur un terrain de 371 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, offrant dépendances et prestations de qualité.
Les extérieurs:
Vous profiterez notamment de :
Une grange d'environ 50 m², complétée par une mezzanine d'environ 50 m², offrant de multiples possibilités (stockage, atelier, aménagement...).
Un garage de 24 m² équipé d'un portail motorisé (changé en 2026).
Une terrasse couverte d'environ 20 m².
Une seconde terrasse couverte d'environ 16 m², idéale pour profiter des beaux jours.
La maison:
Au rez-de-chaussée :
Une vaste pièce de vie de 48 m², chaleureuse et conviviale.
Une pièce de 21,5 m² avec accès direct à la cour, pouvant faire office de salon, bureau, salle de jeux ou convenir à une activité libérale.
Un WC indépendant.
À l'étage :
Trois chambres de 14,8 m², 11,8 m² et 11,5 m² (dont 2 rénovées en 2026)
Une salle de bains de 6 m².
Un hall desservant les différentes pièces.
Un WC indépendant.
Les atouts:
Panneaux photovoltaïques (2,94 kW) avec contrat de revente, générant un gain estimé à 8 000 € sur les quatre prochaines années. À l'issue du contrat, vous pourrez continuer à en profiter en autoconsommation.
Toiture entièrement refaite en 2022, avec pose d'un écran de sous-toiture et traitement de la charpente.
Chauffage assuré par une chaudière au gaz de villeainsi qu'une cheminée située au cœur du séjour, équipée de diffuseurs de chaleur à l'étage.
Raccordement au tout-à-l'égout aux normes (EP et EU séparés).
Menuiseries en PVC.
Cette maison fonctionnelle et bien entretenue offre de beaux volumes et un fort potentiel pour répondre à différents projets de vie.
N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage de renseignements ou programmer une visite.
Estimation offerte de votre bien sur simple demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Fabien IMBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 188 514 Greffe de CLERMONT FERRAND) (réf. 606168 )
Nom du négociateur : IMBERT Fabien
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 6 pièces
- 126m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres
- Extérieur Surface terrain : 371 m2
- Dépendance Terrasse
- Réf. annonce ParuVendu 830038524104
- Mise à jour 26/08/2026 à 13:26
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 360 €
3 minQualité de connexion internet à Riom (Puy-de-Dôme 63)
98%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
96%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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