Description T5 à Gennes val de loire
Maison
49350 GENNES VAL DE LOIRE – Maison atypique des bords de Loire – 109 m² avec jardin bucolique – calme absolu – cave troglodyte
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située à seulement 4 mn du centre de Gennes et ses commodités et 20 mn de Saumur.
La maison en pierre de tuffeau vous accueille avec un joli jardin intimiste agrémenté d'une terrasse à l'abri des regards.
Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace salle à manger. Dans son prolongement, nous trouvons un salon chaleureux avec poêle à bois. Nous trouvons également une buanderie ainsi qu'un WC indépendant.
A l'étage, un palier dessert une chambre avec salle d'eau et WC séparés. Une mezzanine surplombant le salon offre un espace idéal pour un bureau ou coin lecture. Une pièce de rangement et un grenier sont également disponibles.
Le dernier niveau dévoile une vaste chambre sous combles, avec placard.
Une cave troglodyte complète l'ensemble.
Poutres apparentes, tomettes anciennes et pierre de tuffeau participent au charme de cette maison atypique.
Cette propriété pourra convenir aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire, ou encore à un projet d'hébergement touristique au cœur du Val de Loire et de son patrimoine.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valérie Christophe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angers sous le n°808781926.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Nom du négociateur : Christophe Valérie
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située à seulement 4 mn du centre de Gennes et ses commodités et 20 mn de Saumur.
La maison en pierre de tuffeau vous accueille avec un joli jardin intimiste agrémenté d'une terrasse à l'abri des regards.
Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace salle à manger. Dans son prolongement, nous trouvons un salon chaleureux avec poêle à bois. Nous trouvons également une buanderie ainsi qu'un WC indépendant.
A l'étage, un palier dessert une chambre avec salle d'eau et WC séparés. Une mezzanine surplombant le salon offre un espace idéal pour un bureau ou coin lecture. Une pièce de rangement et un grenier sont également disponibles.
Le dernier niveau dévoile une vaste chambre sous combles, avec placard.
Une cave troglodyte complète l'ensemble.
Poutres apparentes, tomettes anciennes et pierre de tuffeau participent au charme de cette maison atypique.
Cette propriété pourra convenir aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire, ou encore à un projet d'hébergement touristique au cœur du Val de Loire et de son patrimoine.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valérie Christophe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angers sous le n°808781926.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Nom du négociateur : Christophe Valérie
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 108m2 environ
- 2 chambres
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 2 chambres
- Extérieur Surface terrain : 145 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu 219544
- Mise à jour 01/08/2026 à 07:22
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 485 €
3 minQualité de connexion internet à Gennes val de loire (Maine-et-Loire 49)
80%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
71%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
EFFICITY
Christophe Valérie
Réseau de conseillers indépendants immobilier
Ces annonces pourraient vous intéresser :
Services
immobiliers
-
Imprimer la fiche visite
- Vendre une maison
