Vente Maison 4 pièces 153 m² Gennes val de loire (49350)

A VENDRE en EXCLUSIVITÉ Au coeur de la charmante commune de GENNES VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Laissez-vous séduire par cette superbe maison de bourg, entièrement rénovée avec soin où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort moderne. Dès votre arrivée, vous découvrirez un magnifique jardin clos, soigneusement arboré et fleuri, véritable écrin de verdure invitant à la détente. La terrasse, agrémentée d'un jacuzzi thérapeutique, offre un espace privilégié pour profiter de moments de bien-être en toute sérénité. A l'intérieur, la maison dévoile une belle pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un espace salle à manger. Une vaste baie vitrée baigne l'ensemble de lumière naturelle et offre une vue imprenable sur le jardin. Le salon, chaleureux avec ses authentiques tomettes et son insert, complète parfaitement cet espace convivial. Un WC indépendant est également présent au rez-de-chaussée. A l'étage, un palier dessert une agréable suite parentale avec sa salle d'eau privative, une seconde chambre ainsi qu'un espace pouvant être aménagé en bureau ou en dressing selon vos besoins. Un second WC indépendant complète ce niveau. Cette maison bénéficie de faibles consommations électriques, complétées par le chauffage au bois grâce à son insert, offrant un mode de chauffage à la fois agréable et économique au quotidien. A l'extérieur, deux pièces indépendantes offrent de nombreuses possibilités : chambres d'amis, espace de télétravail, cabinet pour profession libérale, atelier ou encore activité indépendante. Un véritable atout pour s'adapter à tous vos projets. Notre avis" Une propriété pleine de charme, aux prestations soignées, idéale pour les amoureux d'authenticité à la recherche d'un cadre de vie paisible et privilégié à seulement 200m de la Loire à Vélo." Réf : 37946 DPE : D (215) GES : B (8) * Honoraire charge acquéreur (5.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Très bon état
Surface terrain : 502
Année de construction : 1800
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Mixte Alu - PVC
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 37946

* Visite virtuelle : https://nodalview.com/s/3ZIst0sFL5Ze6H1zVMBZMW

Précision localisation : Bourg

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.72 %
Prix net vendeur : 320000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 700 euros