Vente Maison 5 pièces 130 m² Marnaz (74460)

iad France - Cathy WUJEK vous propose:
Coup de cOEur à Marnaz – Superbe maison familiale de 130 m² au calme

Vous recherchez un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités ? Laissez-vous séduire par cette agréable maison de 130 m², construite en 1999, offrant de beaux volumes et une excellente distribution.

En rez-de-chaussée : un espace de vie convivial et fonctionnel
Dès l'entrée, un espace accueillant équipé de rangements intégrés vous mène vers une pièce de vie lumineuse et traversante. Vous y découvrirez une jolie cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
Ce niveau comprend également :
- Une première chambre (parfaite pour un plain-pied, un bureau ou une chambre d'amis)
- Une salle de bain avec évier double vasque
- Un WC indépendant
- Un espace buanderie / local chaudière

À l'étage :
- Un espace nuit familial avec diverses possibilités
- 2 belles chambres avec un espace mezzanine à réaménager.

Les atouts techniques et financiers :
- Chauffage : Chaudière au gaz
- Assainissement : Relié au tout-à-l'égout
- Taxe foncière : 950 € / an

Environnement : Quartier très calme sur commune de Marnaz.
Une maison saine, spacieuse et agréable à vivre, prête à accueillir vos projets de vie !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy WUJEK mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 888526860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 130
- Surface totale : 130
- Superficie terrain : 350
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non