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Marnaz (74460) - Maison - 8 pièce(s) - 200 m² - Vente - Réf. 992783970472

Vente Maison 8 pièces 200 m² Marnaz (74460)

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Vente Maison Maison à vendre 8 pièces MARNAZ (74) Marnaz
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Vente Maison Maison à vendre 8 pièces MARNAZ (74) Marnaz
Vente Maison Maison à vendre 8 pièces MARNAZ (74) Marnaz
Vente Maison Maison à vendre 8 pièces MARNAZ (74) Marnaz

Description T8 à Marnaz

Maison à vendre 8 pièces MARNAZ (74)
À Marnaz, découvrez cette grande maison T8 de 200 m² avec un vaste sous-sol aménageable. Profitez d'un séjour lumineux et d'un jardin, parfaite pour une vie de famille ou vos projets personnels dans un secteur recherché.

Rare à la vente : une grande maison T8 de 200 m², idéale pour ceux qui ont besoin d'espace, de pièces supplémentaires et d'un bien avec un réel potentiel d'aménagement. La maison offre un séjour lumineux, une cuisine équipée et plusieurs chambres permettant d'accueillir famille ou projets personnels. Les volumes sont généreux et la disposition facilite une vraie vie de famille sans manquer de place.

Un atout majeur : un vaste sous-sol entièrement aménageable, parfait pour créer une salle de sport, un espace de stockage optimisé, un atelier ou toute autre chose selon vos besoins. Vous y trouverez également un véritable carnotzet, un espace rare qui apportera une ambiance conviviale pour recevoir et partager des moments entre amis.

Le jardin complète la propriété et permet de profiter d'un extérieur agréable au quotidien. Une maison polyvalente, évolutive, et prête à s'adapter à vos projets, dans un secteur privilégié et recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Yannis CHEDRI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 859 473 Greffe de ANNECY) (réf. 598453 )

Nom du négociateur : CHEDRI Yannis

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant


Lieu : Haute-Savoie (74)
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    Caractéristiques du bien

    • 8 pièces
    • 200m2 environ
    • 6 chambres
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 6 chambres
    • Extérieur Surface terrain : 1350 m2
    • Dépendance Balcon
    • Annexes Box Cave
    • Réf. annonce ParuVendu 830033100066
    • Mise à jour 24/07/2026 à 13:02

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    F
    Classe Énergie
    309 kWh/m² an
    info
    F
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    96 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 9 165 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 08/01/2025

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 9 165 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).

     Logement à consommation énergétique excessive

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    F
    Consommation
    (énergie primaire)
    309 kWh/m² an
    Émissions
    96 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Marnaz (Haute-Savoie 74)

    78% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    73%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

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    CHEDRI Yannis

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    ( Optimhome 4.9 / 5 )

    25581 Avis

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    389 000 €
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