Vente Maison 6 pièces 198 m² Saint-jean-de-barrou (11360)

iad France - Emilie Rouby vous propose: EXCLUSIVITÉ - MAISON DE MAÎTRE RÉNOVÉE - 198 M² - EXTERIEUR 162 M² - STATIONNEMENT CAMPING-CAR - PORTAIL ÉLECTRIQUE - ATELIER - FIBRE - À 30 MINUTES DE NARBONNE ET DES PLAGES

Charme de l'ancien, beaux volumes et confort moderne au cOEur des Corbières.

Située dans le charmant village de Saint-Jean-de-Barrou, cette magnifique maison de maître rénovée de 198 m² vous séduira par son authenticité, ses généreux volumes et ses nombreux atouts. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un pied-à-terre dans le sud de la France, cette propriété offre un cadre de vie paisible à seulement 30 minutes de Narbonne et des plages méditerranéennes, et à 1 heure de l'Espagne.

Le village dispose d'une épicerie, de la poste et d'une vie locale agréable. Toutes les commodités (supermarché, écoles, maison de santé, pharmacie, restaurants, station-service...) se trouvent à seulement 5 minutes à Durban-Corbières.

Une maison prête à vivre :
Cette demeure a bénéficié d'une rénovation importante avec la réfection de l'électricité, de la plomberie, de l'isolation de la toiture ainsi que de la cuisine. Vous profitez également du double vitrage, de la fibre optique et du raccordement au tout-à-l'égout.

Un intérieur aux volumes généreux :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une salle à manger conviviale avec cuisine ouverte entièrement équipée, un salon chaleureux ainsi qu'un bureau indépendant, idéal pour le télétravail.

Le premier étage accueille trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative avec wc, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec wc.

Le deuxième étage dévoile un vaste espace de 63 m², aujourd'hui aménagé en salon et salle de jeux. Cet espace modulable pourra facilement devenir un grand salon, une suite parentale, plusieurs chambres supplémentaires, un espace cinéma, une salle de sport, un atelier d'artiste ou un bureau pour une activité professionnelle.

Des extérieurs pensés pour profiter pleinement :
- Les deux cours totalisant 162 m² constituent un véritable prolongement de la maison. Elles offrent plusieurs espaces de détente pour partager des repas en famille, recevoir des amis ou profiter du climat méditerranéen.

- Grâce au portail électrique, vous bénéficiez d'un stationnement privatif sécurisé pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi qu'un camping-car, un fourgon aménagé ou une remorque.

- Vous pourrez également imaginer un agréable espace bien-être avec un spa ou un jacuzzi, voire l'installation d'une piscine selon vos envies.

- Un atelier de 19 m² et un abri de jardin complètent cet ensemble et offrent de nombreuses possibilités de rangement ou de bricolage.

Les atouts de cette propriété

• Maison de maître rénovée de 198 m²
• Charme de l'ancien et beaux volumes
• Trois chambres dont une suite parentale
• Grand espace de 63 m² modulable selon vos besoins
• Deux cours totalisant 162 m²
• Stationnement privatif sécurisé
• Possibilité de stationner un camping-car
• Potentiel d'aménagement d'un espace spa ou d'une piscine
• Atelier de 19 m² et abri de jardin
• Bureau idéal pour le télétravail
• Fibre optique
• Double vitrage
• À 5 minutes de Durban-Corbières
• À 30 minutes de Narbonne et des plages
• À 1 heure de l'Espagne

Une maison de caractère où il fait bon vivre, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans un environnement recherché entre mer, vignobles et garrigue.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle demeure.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Rouby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 800181224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 198
- Surface totale : 198
- Superficie terrain : 162
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles d'eau : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non