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Exclusivité

Vente Maison 3 pièces 97 m² Nivillac (56130)

248 400 €
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Caractéristiques principales

  • Nombre de pièces
    3 pièces
  • Surface
    97m2 environ
  • Nombre de chambres
    2 chambres
  •  
    Jardin / Terrain
  • Agencement
    Type cuisine : Cuisine équipée
    1 salle d'eau
    Cheminée
  • Général
    Chauffage : électrique
  • Extérieur
    Surface terrain : 1190 m2
  • Annexes
    Parking
  • Réf. annonce
    ParuVendu fr043474
  • Mise à jour
    02/11/2026 à 01:22
D
Classe Énergie
218 kWh/m² an
B
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
8 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2026 : 2 310 €

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : 19/10/2026

Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2026 : 2 310 €

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
D
Consommation
(énergie primaire)
218 kWh/m² an
Émissions
8 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

Qualité de connexion internet à Nivillac (Morbihan 56)

35% Télétravail difficile

Indice de connectivité

0%

Taux d'éligibilité à la fibre

 

Description T3 à Nivillac

Charmante longère d'environ 97 m² sur un terrain d'environ 1190 m²
Cette charmante longère d'environ 97 m², située au calme en impasse, offre un vaste salon avec cheminée et poêle à bois, ainsi qu'une cuisine aménagée. Jardin clos et belle vue sur la campagne complètent ce bien.

En exclusivité chez Dagaud Immobilier.

Venez découvrir cette charmante longère d'environ 97 m² sur un terrain d'environ 1190 m², en impasse, au calme.

Au rez-de-chaussée :

- Un grand salon / séjour avec cheminée et poêle à bois,

- Une cuisine aménagée et équipée récente,

- Une grande salle d'eau,

- Un WC,

- Une arrière-cuisine buanderie.

A l'étage :

- Une vaste chambre d'environ 25 m², potentiellement divisible en deux,

- Une seconde chambre d'environ 10 m² avec placards.

Chauffage bois et radiateurs électriques, assainissement individuel conforme.
Belle vue sur la campagne.
Jardin clos.

Contact ou
Romain et Elodie Dagaud, négociateurs indépendants de Dagaud Immobilier.
Prix hors honoraires : 240000.0 euros
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 02/11/2026 par Romain Dagaud , RSAC 421577222
- agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS
- EI, Tribunal de Commerce de Vannes
CC HT

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.5 %
Bien En copropriété : NON
 

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L'annonceur professionnel

Les Porteclés de l'immobilier est un réseau de mandataires (agents commerciaux) en immobilier, dont le siège est à Strasbourg. Il fédère près de 550 agents sur la France métropolitaine et les DOM. Le réseau est classé 9ème réseau de France par la taille (chiffres meilleursréseaux.com) et, d'après un sondage Kantar TNS SOFRES de 2017, le taux de satisfaction des agents est de 98,7 %.

 
 
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* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.