Vente Maison 8 pièces 149 m² Saint-exupéry-les-roches (19200)

iad France - Maxence Brock vous propose: Propriété de charme située aux portes d'Ussel comprenant une maison d'habitation en pierres de 1821 partiellement élevée sur cave, avec une entrée, un salon/séjour, une cuisine équipée/aménagée ouverte sur une salle à manger, une salle de bain avec WC et un WC séparé au rez de chaussée. L'étage se compose d'un palier, de quatre chambres et d'une salle d'eau avec WC.

Chauffage par deux poêles mixtes (bois/granulés) avec système de distribution d'air chaud dans le salon et un autre dans la salle à manger. Complément accumulateurs électriques au rez de chaussée et convecteurs électriques à l'étage.
Menuiseries double vitrage bois et volets battants en aluminium. Maison raccordée à la fibre optique. Présence d'une VMC.
Assainissement autonome par fosse septique avec épandage aux normes (travaux réalisés il y a 4 ans). Toiture en ardoise refaite il y a 5 ans.

Présence d'une piscine chauffée par pompe à chaleur (8 m x 5 m) avec liner et abri de piscine. Terrasse en pierres tout autour de la piscine et devant la maison.
Présence d'une cuve de récupération des eaux pluviales de 3 000 litres avec pompe immergée.

La propriété se compose de plusieurs annexes, à savoir :
- Un abri de jardin d'environ 15 m2 raccordée à l'électricité,
- Un four à pain avec carport servant de garage pour un véhicule,
- Une ancienne porcherie en pierres servant de bûcher,
- Une grange en pierres des années 1800 élevée sur deux niveaux de 225 m2 chacun pouvant être transformée en habitation (bâtiment repéré en changement de destination dans le cadre du Plan Local d'Urbanisme intercommunal (PLUi) de Haute-Corrèze Communauté).

Terrain attenant tout autour de la maison avec une parcelle agricole de plus d'un hectare.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxence Brock mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 910 606 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 149
- Surface totale : 149
- Superficie terrain : 19008
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 8
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 3
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non