Vente Maison 4 pièces 106 m² Saint-geniès-de-fontedit (34480)

iad France - Périne Turin vous propose: Authentique maison de village de caractère – 3 chambres – Saint-Geniès-de-Fontedit

Au cOEur du charmant village de Saint-Geniès-de-Fontedit, laissez-vous séduire par cette authentique maison de village, où les pierres apparentes, les poutres anciennes et son escalier en bois artisanal témoignent du charme et de l'authenticité des lieux.

Élevée sur trois niveaux pour un total du 106m2 habitable, cette maison offre une belle distribution des espaces.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce indépendante, anciennement salle d'eau, aujourd'hui utilisée en espace de rangement. Un second espace ouvert, accessible dès l'entrée, fait actuellement office de buanderie et de stockage. Il accueillait autrefois le four de la maison, rappelant l'histoire et l'âme de cette bâtisse.

Au premier étage, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte constitue le cOEur de la maison (26m2). Ce niveau comprend également une chambre (13m2), un dressing ainsi qu'une spacieuse salle d'eau avec WC (13m2).

Au deuxième étage, un palier dessert deux grandes chambres (28,6m2 , 17m2) ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC (3,8m2), offrant un espace nuit idéal pour accueillir une famille ou recevoir des proches.

Cette maison bénéficie d'un DPE classé C, un véritable atout pour une maison ancienne.

Quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation permettront de révéler tout son potentiel et de la personnaliser selon vos envies.

Les + :

* Maison de caractère
* Pierres apparentes et poutres anciennes
* 3 belles chambres
* Deux salles d'eau avec WC
* Espace buanderie/stockage au RDC et nombreux rangements
* DPE C
* Village recherché, à proximité de Béziers

Rare sur le secteur, cette maison n'attend plus que ses futurs propriétaires pour écrire une nouvelle page de son histoire. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Périne Turin – iad France
Inter-agence et partage d'affaires bienvenus.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Périne Turin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 105924757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 106
- Surface totale : 106
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non