Vente Maison 5 pièces 175 m² Nogent-l'abbesse (51420)

iad France - Christophe Bradfer vous propose: Maison à rénover ou terrain à bâtir avec vue sur les vignes – Nogent-l'Abbesse (51)

Située au fond d'une impasse, dans un secteur recherché de Nogent-l'Abbesse, cette maison d'environ 175 m² est édifiée sur une parcelle de 336 m² et bénéficie d'une vue imprenable sur les vignes.

Le bien nécessite une rehabilitation générale électricité, plomberie, chauffage, isolation, menuiseries et aménagements intérieurs sont à prévoir. DPE : G.

Une demande de permis de construire pour la réalisation d'une extension a déjà été acceptée par la mairie, offrant ainsi un potentiel supplémentaire à la maison existante.

Une autre possibilité consiste à démolir la construction actuelle afin d'exploiter la parcelle pour un projet de construction neuve. Cette orientation a également reçu un avis favorable de la mairie, sous réserve du dépôt et de l'obtention des autorisations d'urbanisme définitives.

Une opportunité rare sur le secteur : rénovation, extension ou création d'une maison neuve sur un terrain à bâtir particulièrement recherché, dans un environnement calme, sans passage et avec une vue exceptionnelle.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Bradfer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 991015439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 175
- Surface totale : 175
- Superficie terrain : 336
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 5

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non