Vente Maison 7 pièces 207 m² Bolbec (76210)

iad France - Thomas BERTRAND vous propose: Elle est là, la demeure qui coche toutes les cases!

Volumes, cachet, authenticité, luminosité, dépendances et jardin sont autant de critères difficiles à réunir pour le centre-ville de Bolbec. Une demeure de caractère pour un lieu de vie unique !

Vous recherchez une grande maison familiale, une résidence secondaire de caractère, souhaitez créer des chambres d'hôtes ou exercer une activité professionnelle à domicile ? Cette maison bourgeoise saura s'adapter à vos envies et à votre projet de vie.

Situation stratégique et centrale en coeur de ville qui constitue un véritable atout au quotidien. A deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 2 heures de Paris et à une trentaine de minutes du Havre, d'Étretat et de Fécamp.

Répartie sur plusieurs niveaux, la maison propose une distribution fonctionnelle et de beaux volumes.
- Rez-de-chaussée : hall, cuisine indépendante, salle à manger, wc indépendant, salon
- 1er étage : 2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et wc privatif, buanderie
- 2ème étage : 2 chambres, salle de bains avec wc
- 3ème étage : 1 chambre supplémentaire ou bureau, grenier
- Sous sol : Cave voûtée avec chaufferie.
- Extérieur: terrasse, cour, jardin, garage double et dépendance.

Cette maison possède une identité unique à s'approprier.... Derrière sa porte cochère, cette élégante demeure bourgeoise dévoile tout le charme de l'ancien : cheminées, moulures, parquets d'origine, belles hauteurs sous plafond et généreux volumes baignés de lumière.

Si les principaux travaux techniques ont déjà été réalisés ( toiture, chaudière, huisseries, porte d'entrée, baie vitrée, volets, ainsi que la rénovation du salon et de la salle de bains), quelques aménagements et rénovations permettront encore à ses futurs propriétaires de la mettre pleinement à leur image.

Bien que la commune de Bolbec soit parfois concernée par des épisodes d'inondations, les propriétaires indiquent que cette maison n'a jamais subi de sinistre lié à ce risque.

Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel… et peut-être de donner vie à votre projet en nous présentant votre offre.

Vidéo en lien sur le site.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas BERTRAND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de le havre sous le numéro 515350676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 207
- Surface totale : 207
- Superficie terrain : 704
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de WC : 3
- Terrasse
- Nb. Parking : 3
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non