Vente Maison 6 pièces 184 m² Courcoury (17100)

EXCLUSIVITÉ ! Rare à Courcoury : Maison rénovée + logement locatif indépendant sur 1900 m² arborés Axe COGNAC /SAINTES dans un environnement paisible à deux pas du centre bourg. Une propriété qui se vit à deux vitesses : le calme d'une maison de caractère entièrement rénovée, et le potentiel d'un T2 indépendant prêt à générer des revenus dès l'achat. Un ensemble rare, pensé pour ceux qui veulent plus qu'une maison . Une maison qui a tout d'une neuve, 120 m² entièrement rénovés avec soin : cuisine aménagée et équipée, double chauffage cheminée/poêle à bois pour l'ambiance, climatisation réversible pour le confort toute l'année. Un espace de vie chaleureux avec une grande cuisine aménagée donnant sur un salon avec sa cheminée en pierre ouvragée. Une vie de plain-pied avec au Rez de chaussée, un chambre, une salle d'eau, et des WC. Et à l'étage : une grande chambre, un coin bureau et une salle d'eau avec wc. Le T2 qui change l'équation financière 40 m² en duplex refaits à neuf, entrée et extérieur 100% indépendants. Loyer potentiel de 500 euros/mois : de quoi alléger significativement un crédit, loger un proche en autonomie, ou générer un revenu locatif immédiat. C'est ce genre de configuration qui se fait rare sur le secteur. 1900 m² pour respirer Parcelle arborée avec petit bois, un espace potager dans un environnement 100% campagne. Le terrain borde la Seugne et est concerné par le PPRi de la commune. La maison est construite surélevée pour appréhender l'environnement. Une exclusivité de Thomas BELENFANT (EI) pour L'ADRESSE Saintes. Immatriculation au RSAC n° 999 075 468 , Saintes. Thomas BELENFANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 999 075 468 - SAINTES.

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 1945
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Air pulsé
Chauffage (mode) : Mixte
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
Numéro de mandat : 2721

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 700 euros