Vente Maison 5 pièces 122 m² Contest (53100)

Votre agence immobilière L'Adresse vous invite à découvrir cette charmante maison en pierres, couverte en ardoises naturelles, située en hameau sur la commune de Contest, dans un environnement calme et verdoyant. A seulement quelques minutes de Mayenne, elle séduira les amateurs de campagne à la recherche de tranquillité et de beaux espaces. Édifiée sur un terrain de plus de 5 000 m², cette propriété offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 50 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. La cuisine ouverte sur le salon-séjour crée un espace convivial, prolongé par un accès direct à la terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. Un dégagement dessert un WC indépendant ainsi qu'une chaufferie. Une trémie, située dans ce même espace, permet d'accéder à un grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités d'évolution. A l'étage, un palier distribue trois chambres, dont l'une avec dressing et les deux autres disposent d'une mezzanine, idéales pour créer un espace bureau, couchage supplémentaire ou coin détente. Vous y trouverez également une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Côté confort, la maison est équipée d'une chaudière électrique alimentant un chauffage au sol au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage. Les puits destinés à une future installation de géothermie sont déjà réalisés, offrant une belle opportunité d'améliorer les performances énergétiques du bien. A l'extérieur, une annexe complète l'ensemble et accueille un garage, un atelier ainsi qu'un studio indépendant, idéal pour recevoir famille et amis, exercer une activité ou envisager un projet locatif. Des travaux de finition sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser cette maison selon vos envies et vos besoins. Notre avis : une propriété pleine de potentiel, offrant de beaux volumes, un environnement paisible et un vaste terrain. Son annexe indépendante et les possibilités d'évolution qu'elle propose en font une opportunité rare pour les amoureux de la campagne souhaitant réaliser un projet à leur image. Réf. : 37882-OB DPE : C GES : B Honoraires à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Pour plus d'informations, contactez L'Adresse immobilier Mayenne. www.ladresse.com

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 51.6
Surface terrain : 5100
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Mixte_Sol_Convecteur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Cuisine : Ouverte
Fibre optique : Oui



Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 607 euros