Vente Maison 7 pièces 172 m² Peyrissac (19260)

Magnifiquement nichée en pleine campagne, cette maison en pierre en parfait état comprend 3 chambres, un gîte attenant de 1 ou 2 chambres, un garage indépendant et un jardin plat de 2 062 m². En vous approchant de la propriété par un joli chemin à la lisière du village, vous serez immédiatement séduit par son emplacement magnifique et par sa superbe façade en pierre récemment rejointoyée. Vous aurez d'emblée l'impression que cette propriété est très aimée et entretenue avec soin, et vous aurez tout à fait raison ! En entrant dans la maison, vous accédez à un charmant espace ouvert comprenant cuisine, salle à manger et salon, doté de grandes baies vitrées donnant sur le jardin privé et la terrasse ensoleillée. Cette pièce offre une superficie spacieuse de 54 m². La cuisine a été récemment installée et achetée auprès d'un fournisseur de qualité ; elle est équipée d'appareils électroménagers encastrés. En passant par une porte située au fond de l'espace de vie, vous découvrirez une autre pièce actuellement utilisée comme salon d'appoint, d'une superficie de 16 m². Celle-ci pourrait toutefois servir de deuxième chambre pour le gîte attenant. Le rez-de-chaussée de la maison principale est complété par un wc. Un escalier en bois situé dans un coin de l'espace de vie vous mène au premier étage, où vous trouverez un couloir central donnant accès à une spacieuse chambre parentale (18m2), à deux autres chambres (10 et 12m2) et à une grande salle d'eau avec wc, toutes magnifiquement aménagées. La maison est chauffée par un poêle à bois et, comme la propriété est très bien isolée, ce mode de chauffage suffit amplement, bien que des radiateurs électriques soient également installés. Les fenêtres et les portes sont équipées de double vitrage. L'évacuation des eaux usées s'effectue via un système de fosse septique récemment installé. Attenant à la maison, mais disposant de sa propre entrée, d'une place de parking et d'un jardin, se trouve un très joli gîte en pierre. Le gîte est également accessible depuis la maison principale, si nécessaire. En entrant dans le gîte, vous arrivez dans un espace de vie ouvert comprenant une cuisine, un coin repas et un salon (24 m²). Une magnifique cheminée en pierre occupe le centre de la pièce ; un poêle à bois récemment installé y assure une ambiance chaleureuse pendant les mois les plus froids. Le rez-de-chaussée est complété par une spacieuse salle d'eau avec WC et un coin buanderie. Dans un coin du salon, un escalier en bois mène au premier étage où l'on découvre une très belle et spacieuse chambre de 24 m² avec un mur en pierres apparentes et des poutres apparentes au plafond : tout simplement ravissant ! Ce gîte peut être aménagé en gîte de 2 chambres si vous utilisez le deuxième salon de la maison principale. Au sein des jardins plats se trouve un garage pratique de 40 m² avec un abri attenant pour le stockage du bois. Le jardin est très joli, avec différentes terrasses stratégiquement disposées, une piscine hors sol (eau de sel) entourée d'une structure en bois et une belle cuisine d'été en pierre. Les jardins sont faciles à entretenir et abritent une variété d'arbres, tels que des noyers, oliviers et des figuiers. La Corrèze recèle une riche diversité de paysages naturels préservés. Ses collines, ses lacs, ses rivières, ses cascades, ses forêts et ses sentiers en font un lieu idéal pour de nombreuses activités de loisirs en plein air telles que le vélo, la randonnée et le canoë. La propriété bénéficie d'un emplacement idéal entre la superbe ville d'Uzerche (à 18 km), le village plein de charme de Treignac (à 10 km) et Chamberet (à 11 km). L'autoroute A89 et l'A20 sont facilement accessibles. Une propriété très appréciée, rénovée avec goût et selon des normes de qualité élevées ! (5.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Carole CUSWORTH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791 880 453 - Correze.

Etat général : Excellent
Surface séjour : 54
Surface terrain : 2062
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Bois_Electrique
Fenêtre : Bois double vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 5225

* Vidéo : https://youtu.be/dWOu49E_DCE?si=0NsT6jcTAd8p8sNW

Précision localisation : CORREZE

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.89 %
Prix net vendeur : 280000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 800 euros