Vente Maison 8 pièces 172 m² Ladon (45270)

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65 000 €

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Caractéristiques principales

Nombre de pièces
8 pièces
Surface
172m2 environ
Nombre de chambres
5 chambres

Jardin / Terrain

Agencement
1 salle de bain
1 toilettes séparées
Extérieur
Surface terrain : 460 m²
Réf. annonce
ParuVendu 6071B-76215
Mise à jour
01/10/2026 à 05:15

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
465 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
15 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 4 780 €

Qualité de connexion internet à Ladon (Loiret 45)

98% Télétravail optimal

Indice de connectivité

97%

Taux d'éligibilité à la fibre

Description T8 à Ladon

Maison à rénover

Visite virtuelle disponible. Ladon, à 20 minutes du centre-ville de Montargis et de sa gare, maison de ville avec jardin à rénover. Au rdc: une entrée, une salon-séjour donnant sur l'extèrieur, une cuisine séparée, une salle de bain, un wc et une chambre. Un premier escalier dessert 4 chambres. Un second dessert une pièce d'environ 40 m2. A l'extèrieur sous le porche, un escalier mène à des combles pouvant être exploités. Dépendances. Pour tout renseignement ou une visite, contactez Aurélien DEVERGNE ou par mail: . Aurélien DEVERGNE, agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le no 884904087. Logement à consommation exessive (DPE G). Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard entre 4040€ et 5220 €, année de référence 2023.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 5
Nombre de pièces : 8
Nombre de niveaux : 3
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Separee
Mode de chauffage : AUTRE
Type de chauffage : AUTRE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 1

Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 5366 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 9.00 %
Prix net vendeur : 59634 euros

Nom du négociateur : DEVERGNE Aurélien
Taxe foncière : 100 euros