Vente Maison 5 pièces 130 m² Plouguenast (22150)

iad France - Stéphane Rouille vous propose: A proximité du bourg du bourg de Langast en campagne, maison d'habitation type néo bretonne de 130 m2 avec 4 chambres sur un terrain de 3 878 m2.

Rare à la vente.

Elle comprend au rez-de chaussée une pièce de vie de 53 m 2 avec une cuisine équipée et un poêle à pellets, une chambre de 12 m2, une salle de bain de 6 m2, un WC.

A l'étage, le palier dessert trois chambres de 12 à 14 m2, une salle d'eau avec un WC de 4 m2.

Un sous-sol de 110 m2 avec la buanderie/local technique avec la chaudière au fioul (décembre 2025) et chaudière bois, atelier, garage qui permet de loger plusieurs véhicules.

Huisseries double vitrage avec volets électriques, chauffage avec la chaudière fioul récente, poêle à pellets. Eau chaude sanitaire produite par la chaudière.
Assainissement à prévoir. Un devis sera fourni.

Sur le terrain de 3 878 m2 arboré avec vue sur la campagne, présence d'une deuxième entrée permettant l'accès au petit hangar de 34 m2.
Accès à la RN 164, axe Loudéac-Rennes et RN 12 axe Brest-Rennes à proximité.

A 4 km de Plouguenast et Plessala, 7 km de Plémy, 12 km de Moncontour,13 km de Plédran, 23 km de Loudéac et Saint Brieuc, 30 km de Lamballe,45 km de Erquy, 47 km de Pontivy et Guingamp, 55 km de Ploërmel, 65 km de Dinan, 85 km de Lannion, 90 km de Saint Malo, 95 km de Rennes, 100 km de Vannes.

N'attendez plus, contactez-moi au plus vite pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison familiale.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Rouille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 814306270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 130
- Surface totale : 130
- Superficie terrain : 3878
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non