Vente Maison 4 pièces 105 m² Rouillé (86480)

iad France - Celine Gruet vous propose: L'amour est peut-être dans le pré... ou à la campagne!

Dans un hameau de Rouillé, un environnement paisible qui offre une vue dégagée sur la campagne. Ici, le calme, l'espace et la nature sont au rendez-vous.

Implantée sur un beau terrain, cette propriété se distingue par ses deux grandes dépendances :
- une grange d'environ 96 m² au sol avec une belle hauteur ( communique avec la maison)
- une étable en enfilade de la grange
Les possibilités sont nombreuses : stockage, atelier, garage pour camping-car, extension de l'habitation ou création d'un espace professionnel.

Très lumineuse, la maison se compose
- Rez-de-chaussée: cuisine indépendante, salon , chambre, salle d'eau, wc et buanderie.
- À l'étage: 2 belles chambres de 17 m² et 18 m², ainsi qu'un second WC.
- Cave sous la maison

Déjà partiellement rénovée, cette maison vous permettra de la personnaliser selon vos goûts. Pour améliorer encore son confort, il sera à prévoir le remplacement de la chaudière fioul par une pompe à chaleur ainsi qu'une remise au goût du jour de la salle d'eau.
A savoir: assainissement individuel, double vitrage bois et PVC, taxe foncière 700 €.

Vous rêvez de changer de rythme et de donner vie à vos projets ? Que ce soit pour y établir votre résidence principale, créer une résidence secondaire au cOEur de la campagne ou concilier vie personnelle et activité professionnelle, cette propriété offre un formidable potentiel. Elle séduira aussi bien les primo-accédants, les familles, les artisans, les agriculteurs que tous ceux qui recherchent de grands espaces et de belles dépendances pour concrétiser leurs envies.

Vidéo en lien sur le site, photographies de home staging pour poser vos meubles.

Et si votre nouvelle vie commençait ici… Alors, l'amour ne serait-il pas à la campagne ?

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Gruet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 951101732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 105
- Surface totale : 105
- Superficie terrain : 4832
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non