Vente Maison 5 pièces 119 m² Languidic (56440)

iad France - Robin Lecomte vous propose: 🏡 À VENDRE – MAISON FAMILIALE - LANGUIDIC 🏡

Le confort du neuf, le calme de la campagne, sans aucun compromis !

Située dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, venez découvrir cette magnifique maison récente. Ici, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises : aucun travaux, aucun frais à prévoir, tout a été pensé pour offrir un cadre de vie confortable et moderne pour tout de suite!

La maison propose :

- Une suite parentale au rez-de-chaussée
- 3 belles chambres avec rangements
- Une grande pièce de vie avec poêle à bois
- Cuisine équipée
- 2 salles d'eau (une au rez-de-chaussée l'autre à l'étage)
- Un cellier et une buanderie
- Un garage
- Une allée permettant d'accueillir plusieurs véhicules.

À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin entièrement clôturé, un algeco de rangement et une possibilité de création de piscine.

Pour le côté confort : tout à l'électrique avec des radiateurs dernière génération et poêle à bois.

📍 Les atouts qui font la différence :

Vie de plain-pied
Aucun travaux à prévoir
Cuisine équipée entièrement
Sans vis-à-vis
Environnement calme
Nombreuses places de stationnement
Aucune nouvelle construction possible aux alentours (pas de futurs voisins)

Situé à 5 minutes de la voie express pour rejoindre Lorient, Pontivy ou Auray.

Ce bien conviendra à tous type de profil: jeunes actifs, couples, familles avec plusieurs enfants, retraités...

📞 Une visite suffira pour tomber sous le charme… Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette belle opportunité à Languidic !

*Certaines photos modifiées par 'ia' pour le rangement, en aucun cas pour autre chose.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 326510 euros. Prix hors honoraires : 317000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 9510 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Robin Lecomte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 103192902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 119
- Surface totale : 119
- Superficie terrain : 1135
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de WC : 3
- Terrasse
- Nb. Parking : 3
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 317000 euros
Bien En copropriété : Non