Description T4 à Pledran
Située en plein cœur de Plédran, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison individuelle des années 1960 offre de nombreuses possibilités d'aménagement sur une belle parcelle constructible.
LES ATOUTS DU BIEN
• Maison d'environ 87,50 m² habitables
• Terrain clos et plat
• Grande façade sur rue
• Grand garage indépendant
• Jardin entièrement exploitable
• Partie de la maison construite sur vide sanitaire
• Grenier aménageable
• Terrain présentant un potentiel de division ou d'extension (sous réserve des autorisations d'urbanisme)
TRAVAUX A PRÉVOIR
• Isolation
• Électricité
• Modernisation générale
• Rafraîchissement complet
PLUSIEURS PROJETS POSSIBLES
-Résidence principale familiale
- Investissement locatif
- Extension de l'habitation existante
- Atelier ou activité artisanale grâce au grand garage
-Valorisation du terrain constructible (sous réserve des règles d'urbanisme)
COMPOSITION
• Entrée
• Séjour lumineux
• Cuisine
• 3 chambres
• Salle d'eau avec WC
• Dégagement
• Buanderie
• Grenier
• Grand garage
L'AVIS DU CONSEILLER
Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et les investisseurs recherchant un emplacement recherché à Plédran.
Le potentiel du terrain, le grand garage et les possibilités d'évolution font de ce bien un projet particulièrement intéressant.
Contactez votre Agent AXO
- L'immobilier Actif , Jean-Luc MORICEAU (EI) Agent Commercial RSAC 494.084.387 Saint-Brieuc.
Plus d'informations sur www.axo.immo (réf.
85002126219).
Honoraires : 3,70 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 135 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Numéro de mandat : 35788
Plus d'information :
- Calme
Précision localisation : centre ville, école, commerces, bus
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.70 %
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 87m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres Type cuisine : Cuisine séparée équipée 1 salle d'eau Cheminée
- Général Chauffage : fuel
- Extérieur Surface terrain : 800 m2
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu 85002126219
- Mise à jour 11/08/2026 à 20:17
Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 865 €
Logement à consommation énergétique excessive
3 minQualité de connexion internet à Pledran (Côtes-d'Armor 22)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Nos Agents AXO ET ACTIFS, tous professionnels expérimentés de l'Immobilier, vous conseillent et vous accompagnent dans votre projet. Au plus proche de chez vous, ce sont des spécialistes de leur secteur. Qu'ils exercent sous le statut de Salarié ou d'Agent Mandataire (Agent Commercial Indépendant) : ils sont autonomes pour être au plus près de leurs clients.
Notre connaissance du marché, une présence sur 95% des sites Internet qui font référence en Immobilier ainsi qu'un suivi personnalisé et Actif de nos clients Acquéreurs ou Vendeurs sont les meilleurs atouts pour réussir chaque transaction au bon prix.
Pour votre confort, notre service juridique est à votre disposition tout au long de votre recherche, pendant la transaction et même après si nécessaire. Tous nos compromis de vente sont signés chez notaire.
Choisissez un réseau aux valeurs humanistes : une éthique, une équipe accueillante et disponible, des clients considérés et des Agents reconnus.
AXO ET ACTIFS, A&A Immobilier, poursuit son développement. Actuellement, c'est plus de 100 Agents présents sur une trentaine de départements.
Ces annonces pourraient vous intéresser :
-
Imprimer la fiche visite
- Vendre une maison
