Vente Maison 130 m² Argentat-sur-dordogne (19400)

Dans le quartier historique d'Argentat-sur-Dordogne, deux maison mitoyennes et originales à rénover.

Ces deux maisons communiquent entre elles à chaque étage et peuvent être utilisées comme une seule habitation si necessaire.

Vue remarquable sur la Dordogne et proche de toutes les commodités.

Environnement naturel et historique unique.

Magique !

La maison n°1 :
Au rez-de-chaussée : un séjour-cuisine équipée avec cantou (35m²), une pièce de 10m² ,à usage de salle à manger, salon ou chambre, un corridor avec un accès au jardin.
Au premier étage : 2 chambres de 13m², une salle de bain de 8m² avec baignoire et un salon original de 9m².

Balcon avec vue somptueuse sur la Dordogne et son quartier historique.
Grenier de 40m² avec un bureau original sous poutres de 10m².
Au rez-de-chaussée, un garage de 12m² (largeur de la porte 1,95m).
Au sous-sol, belle cave voutée de 27 m² et une petite pièce à usage d'atelier.
Le jardin vous permettra de créer un potager, d'organiser un barbecue ou d'installer un endroit de détente.
La toiture en lauzes a été révisée.
Système d'assainissement : tout-à-l'égout.
Système de chauffage : électrique.


Isolation : simple vitrage.
La maison n°2 :
Au rez-de-chaussée : Séjour de 20m² avec cheminée et placards, petite pièce à usage de cuisine (6m²) et accès au jardin.
Au premier étage : chambre de 11m², Salle de bain et wc (5m²), pièce avec évier (6m²) et pièce à usage de bureau (6m²); accès directe au balcon qui dispose d'une vue imprenable sur la Dordogne et les toitures en lauze du quartier historique.
Au dessus, le grenier (20m²) et en sous-sol, une cave voutée de 18m².
Système d'assainissement : tout-à-l'égout.
Système de chauffage : électrique.


Isolation : simple vitrage.
Ces 2 maisons mitoyennes sont situées dans le quartier historique d'Argentat-sur-Dordogne, elle sont proches de toutes les commodités et se situent à 23km de Beaulieu-sur-Dordogne, 29km de Tulle, 50km d'Aurillac (aéroport) et 57km de Brive-la-Gaillarde (aéroport).
Ces 2 maisons ne bénéficient pas de place de parking attitrée et il y a plusieurs parkings à proximité.
L'environnement naturel et historique est exceptionnel (randonnées, pêche, patrimoine historique, architecture ancienne...).


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr