Description T9 à Saint nicolas du pelem
Propriété à vendre SAINT NICOLAS DU PELEM (22)
Découvrons ensemble derrière son portail automatisé et son allée arborée une propriété offrant une maison principale et deux logements indépendants, une piscine posée, sur une parcelle de 7000 m2 de pelouse, jardin et parc fruitier.
La maison principale de plain pied, possède deux suites parentales dont une au rez de chaussée avec un accès indépendant.
La pièce de vie principale vous accueille par une terrasse et une pergola végétale abritant un salon de jardin. La pièce de vie est agrémentée de deux grandes cheminées qui abritent un poêle à bois et un beau piano où vous pourrez cuisiner de bons petits plats.
La cuisine aménagée est récente, moderne et possède un coin petit déjeuner.
Avec ses 60 m2 il reste de la place pour un salon et une salle à manger.
Le séjour est traversant afin de profiter d'une belle luminosité avec une hauteur sous plafond de 2,80m.
Une arrière cuisine buanderie, une salle d'eau avec WC et un espace bureau ou dressing complètent le rez de chaussée.
Son bel escalier en bois vous mènera sur un palier avec rangements qui dessert la seconde suite parentale avec une salle de bain intimiste et WC séparé, une seconde chambre et un dressing ou chambre d'appoint.
Non loin vous apercevez une petite maison avec sa terrasse. Son poêle à bois réchauffe la pièce de vie avec un coin cuisine. Une mezzanine vous permettra de vous endormir en regardant les étoiles. Une salle d'eau avec WC complète cette maisonnette.
Pour la suite il vous faudra contourner la nature pour découvrir un espace charmant.
Il se compose de deux belles chambres avec terrasse et d'un espace jour avec cuisine aménagée et équipée avec une grande baie qui offre une vue directe sur la piscine.
Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC séparé ainsi qu'un espace à définir viennent compléter ce chaleureux chalet à la couleur de l'océan.
Attenant, un grand garage avec 3 portails vous procureront du stationnement et un espace de rangement considérable pour le jardin ou le bricolage.
Peut être y verrez vous la possibilité d'y aménager un nouvel espace qui deviendra un studio, un atelier si vous avez l'âme d'un artiste...
De la verdure, de la verdure, pas de vis à vis si ce n'est la nature...un parc fruitier avec un espace jardin accompagne ces différents lieux où vous pourrez accueillir famille, amis ou des estivants, des randonneurs, des sportifs...
Vous l'aurez compris cette propriété vous offre la possibilité de réaliser divers projets : maison familiale, logements loc saisonniers ou annuels comme l'envie vous viendra.
Une partie du mobilier peut rester en place si vous le désirez.
Certains aménagements sont en place pour vous permettre une projection optimale.
Saint Nicolas du Pélem accueille restaurants, supermarché, boulangerie, épicerie, poste, agence bancaire, école, collège, médecin, kiné, cabinet infirmier, fleuriste, camping.
La Vallée du Faodel, le Bois de Beaucours vous permettront de découvrir son environnement en randonnant.
Proches de plusieurs sites touristiques comme le Lac de Guerlédan, les Gorges de Toul Goulig, le Canal de Nantes à Brest, les Landes de Locarn
De nombreuses associations de loisir, sportive, culturelle sont présentes et permettent de faire des rencontres et créer des amitiés.
Ce bel ensemble situé en campagne correspond à votre projet ?
Programmez une visite sans attendre pour le découvrir et tomber sous son charme !
Sur mon site découvrez plus de photos et n'hésitez pas à poser des questions je serai ravie d'y répondre. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Magalie BURLOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°934 649 849 Greffe de SAINT BRIEUC) (réf. 613186 )
Nom du négociateur : BURLOT Magalie
Prix net vendeur : 350000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
La maison principale de plain pied, possède deux suites parentales dont une au rez de chaussée avec un accès indépendant.
La pièce de vie principale vous accueille par une terrasse et une pergola végétale abritant un salon de jardin. La pièce de vie est agrémentée de deux grandes cheminées qui abritent un poêle à bois et un beau piano où vous pourrez cuisiner de bons petits plats.
La cuisine aménagée est récente, moderne et possède un coin petit déjeuner.
Avec ses 60 m2 il reste de la place pour un salon et une salle à manger.
Le séjour est traversant afin de profiter d'une belle luminosité avec une hauteur sous plafond de 2,80m.
Une arrière cuisine buanderie, une salle d'eau avec WC et un espace bureau ou dressing complètent le rez de chaussée.
Son bel escalier en bois vous mènera sur un palier avec rangements qui dessert la seconde suite parentale avec une salle de bain intimiste et WC séparé, une seconde chambre et un dressing ou chambre d'appoint.
Non loin vous apercevez une petite maison avec sa terrasse. Son poêle à bois réchauffe la pièce de vie avec un coin cuisine. Une mezzanine vous permettra de vous endormir en regardant les étoiles. Une salle d'eau avec WC complète cette maisonnette.
Pour la suite il vous faudra contourner la nature pour découvrir un espace charmant.
Il se compose de deux belles chambres avec terrasse et d'un espace jour avec cuisine aménagée et équipée avec une grande baie qui offre une vue directe sur la piscine.
Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC séparé ainsi qu'un espace à définir viennent compléter ce chaleureux chalet à la couleur de l'océan.
Attenant, un grand garage avec 3 portails vous procureront du stationnement et un espace de rangement considérable pour le jardin ou le bricolage.
Peut être y verrez vous la possibilité d'y aménager un nouvel espace qui deviendra un studio, un atelier si vous avez l'âme d'un artiste...
De la verdure, de la verdure, pas de vis à vis si ce n'est la nature...un parc fruitier avec un espace jardin accompagne ces différents lieux où vous pourrez accueillir famille, amis ou des estivants, des randonneurs, des sportifs...
Vous l'aurez compris cette propriété vous offre la possibilité de réaliser divers projets : maison familiale, logements loc saisonniers ou annuels comme l'envie vous viendra.
Une partie du mobilier peut rester en place si vous le désirez.
Certains aménagements sont en place pour vous permettre une projection optimale.
Saint Nicolas du Pélem accueille restaurants, supermarché, boulangerie, épicerie, poste, agence bancaire, école, collège, médecin, kiné, cabinet infirmier, fleuriste, camping.
La Vallée du Faodel, le Bois de Beaucours vous permettront de découvrir son environnement en randonnant.
Proches de plusieurs sites touristiques comme le Lac de Guerlédan, les Gorges de Toul Goulig, le Canal de Nantes à Brest, les Landes de Locarn
De nombreuses associations de loisir, sportive, culturelle sont présentes et permettent de faire des rencontres et créer des amitiés.
Ce bel ensemble situé en campagne correspond à votre projet ?
Programmez une visite sans attendre pour le découvrir et tomber sous son charme !
Sur mon site découvrez plus de photos et n'hésitez pas à poser des questions je serai ravie d'y répondre. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Magalie BURLOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°934 649 849 Greffe de SAINT BRIEUC) (réf. 613186 )
Nom du négociateur : BURLOT Magalie
Prix net vendeur : 350000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 9 pièces
- 148m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres
- Extérieur Surface terrain : 7209 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box
- Réf. annonce ParuVendu 830032380743
- Mise à jour 02/09/2026 à 12:49
Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 550 €
3 minQualité de connexion internet à Saint nicolas du pelem (Côtes-d'Armor 22)
47%
Télétravail possible
Indice de connectivité
0%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Optimhome
BURLOT Magalie
Réseau de conseillers indépendants immobilier
Immodvisor
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