Vente Maison 4 pièces 132 m² Vritz (44540)

VALLONS DE L'ERDRE, au Nord à 10 mn de St MARS LA JAILLE et à 4 mn de CANDÉ avec tous les commerces, SuperU… école, collège, …dans un petit hameau paisible loin du tumulte des villes, belle maison lumineuse et accueillante en pierre avec extension bois de 132 m² habitable sur un joli terrain clos et paysagé de 758 m².

Grand séjour avec cheminée insert pour les soirées d'hiver et une grande baie donnant sur la vaste terrasse pour profiter facilement du jardin à la belle saison.

Cuisine aménagée et équipée avec ilot central pour les repas au quotidien, ouverte sur le séjour tout en profitant aussi de la vue sur la cheminée.

Trois belles chambres dont une à l'étage avec le charme de la charpente apparente.

Une très jolie salle de bains avec aussi une douche à l'italienne et du rangement et un deuxième WC.

Une lingerie spacieuse et aménagée avec encore du rangement.

Un WC avec lave-mains.

Une grande dépendance pour le stockage ou un espace atelier qui peut être aussi transformé en garage.

Rénovation réussie pour cette maison coup de cœur sans travaux, dans un petit coin de campagne ou il fait bon vivre.

Chauffage électrique et cheminée. Reliée au tout à l'égout. Fenêtres doubles vitrages et volets roulants électriques. Toiture en ardoise naturelle.

Maison très bien isolée car la classe énergie est en C ! Sans pompe à chaleur.

Visite virtuelle en 3D + plans + adresse sur demande.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,99% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Hervé JOLIVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°413 113 549 Greffe de NANTES) (réf. 613212 )

Nom du négociateur : JOLIVET Hervé

Prix net vendeur : 197000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant