Vente Maison 5 pièces 86 m² Vaux sur mer (17640)

Située dans un environnement résidentiel particulièrement recherché de Vaux-sur-Mer, cette maison contemporaine s'inscrit au coeur d'un quartier entièrement pensé par architecte, où

chaque détail a été conçu pour o?rir un cadre de vie harmonieux, qualitatif et durable.Dès l'entrée, le ton est donné : une perspective traversante maîtrisée, une circulation fluide et

une lumière naturelle omniprésente qui accompagne chaque espace. Le rez-de-chaussée accueille une entrée soignée, un WC indépendant ainsi qu'un cellier aménagé, apportant un

véritable confort au quotidien.

La pièce de vie, élégante et parfaitement agencée, séduit par son atmosphère chaleureuse et ses matériaux soigneusement sélectionnés. Le salon, à la fois contemporain et accueillant,

s'ouvre visuellement sur l'extérieur, prolongeant naturellement l'espace vers une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité.

La cuisine, au design épuré, allie esthétisme et fonctionnalité avec des finitions de qualité et une optimisation intelligente des rangements.

À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, pensées comme de véritables cocons de tranquillité distribuées autour d'un grand palier. Une salle de bain ainsi qu'un second WC

indépendant complètent cet étage, o?rant confort et praticité pour toute la famille.

Un cadre de vie pensé pour le quotidien :

Ce quartier a été conçu pour privilégier les mobilités douces, favorisant les déplacements à pied

ou à vélo en toute sécurité.L'ensemble des commodités est accessible en quelques minutes

seulement : commerces, écoles, collèges, lycées ainsi que les plages, pour un art de vivre entre

confort urbain et douceur littorale.

Les atouts majeurs :

- Maison contemporaine aux prestations soignées

- Quartier d'architecte à forte valeur qualitative

- 3 chambres + salle de bain + WC séparé à l'étage

- Cellier /WC en rdc

- Place de parking et local de stockage extérieur

- Luminosité et circulation optimisées

- Terrasse agréable prolongeant l'espace de vie

- Proximité immédiate des commodités et de la plage

- Cadre de vie favorisant les déplacements doux

Un bien rare, conjuguant élégance, confort et qualité de vie, idéal pour une résidence principale comme secondaire sur la côte.

Cette annonce référence 343706 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC GOUPIL (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 10023355000019.

Prix du bien : 389 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/12/2021

Score DPE : 56 kWhEP/m²/an

Score GES : 11 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 649.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : FRÉDÉRIC GOUPIL

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant