Vente Maison 7 pièces 160 m² Royan (17200)

À Royan, dans le quartier paisible et recherché , cette villa d'architecte des années 80 dévoile une personnalité bien à elle. Une maison lumineuse où l'on imagine aussi bien les grandes tablées familiales que les moments de douceur au calme.

Le séjour cathédrale donne le ton : une belle hauteur sous plafond, de généreuses ouvertures et le regard qui se prolonge vers la terrasse et le jardin. La mezzanine surplombe cet espace et participe au charme singulier des lieux.

La cuisine indépendante et équipée s'ouvre sur un auvent fermé, agréable prolongement de la maison.

Dehors, la terrasse en marbre, équipée d'un store pour savourer les journées ensoleillées à l'ombre, invite à prolonger les moments partagés. Le barbecue en pierre promet de belles tablées et de douces soirées d'été. Un espace où l'on se voit déjà profiter, tout simplement sans vis a vis.

Quelques marches conduisent à un espace nuit composé de trois chambres, d'un dressing, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes.

En rez-de-jardin, la maison révèle d'autres possibilités : deux chambres supplémentaires, dont une chambre d'enfant, un atelier ou pièce sortie de plage avec accès extérieur, une salle d'eau, des toilettes et une buanderie- lingerie avec adoucisseur. Recevoir ses proches, aménager son bureau ou offrir davantage d'indépendance à chacun… à vous d'y dessiner votre quotidien.

Cette villa de 160 m² habitables, sur une parcelle de 403 m², dispose également d'un garage de près de20 m², d'une cave, d'un abri de jardin et d'un rangement sous la terrasse. Chauffage électrique.

Une maison avec du caractère, de l'espace et une vraie présence, à proximité des commodités.

Et si votre prochain chapitre commençait ici ? Contactez-moi pour la découvrir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,82% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Elodie BUSSIÈRES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°489 130 054 Greffe de LA ROCHELLE) (réf. 617413 )

Nom du négociateur : BUSSIÈRES Elodie

Prix net vendeur : 529500 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant