Description T6 à Agen
Charme authentique et prestations actuelles
Certaines maisons séduisent par leurs volumes, d'autres par leur histoire. Celle-ci réunit les deux avec une rare élégance.
Idéalement située en centre-ville d'Agen, cette élégante maison de caractère d'environ 160 m² habitables offre un équilibre parfait entre le charme authentique de l'ancien et le confort de vie contemporain.
Dès l'entrée, le cachet se révèle à travers de magnifiques éléments d'époque soigneusement préservés : belles hauteurs sous plafond, moulures et décors anciens, remarquables boiseries, parquets d'origine parfaitement entretenus... Une atmosphère chaleureuse et raffinée se dégage de chaque pièce.
Les espaces de vie lumineux et fonctionnels ont été pensés pour répondre aux exigences actuelles tout en respectant l'âme de la maison.
L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une confortable suite parentale avec salle d'eau privative. Chacune bénéficie d'un accès direct à un balcon ou à une terrasse, apportant luminosité et ouverture sur l'extérieur.
À l'abri des regards, le jardin situé à l'arrière de la propriété constitue un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Piscinable, il offre un potentiel d'aménagement particulièrement séduisant.
Atout exceptionnel en centre-ville, la propriété dispose également de deux places de stationnement privatives sécurisées par un portail électrique.
La maison bénéficie en outre d'un vaste sous-sol occupant l'intégralité de sa surface, idéal pour le stockage, un atelier ou tout autre projet d'aménagement. Un grenier aménageable complète l'ensemble et laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'évolution.
Cette élégante maison de caractère séduira les amateurs de biens authentiques à la recherche d'un cadre de vie privilégié, alliant charme et confort.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 389 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : David BOUSQUET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 948 106 455
Surface terrain : 364 m².
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Idéalement située en centre-ville d'Agen, cette élégante maison de caractère d'environ 160 m² habitables offre un équilibre parfait entre le charme authentique de l'ancien et le confort de vie contemporain.
Dès l'entrée, le cachet se révèle à travers de magnifiques éléments d'époque soigneusement préservés : belles hauteurs sous plafond, moulures et décors anciens, remarquables boiseries, parquets d'origine parfaitement entretenus... Une atmosphère chaleureuse et raffinée se dégage de chaque pièce.
Les espaces de vie lumineux et fonctionnels ont été pensés pour répondre aux exigences actuelles tout en respectant l'âme de la maison.
L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une confortable suite parentale avec salle d'eau privative. Chacune bénéficie d'un accès direct à un balcon ou à une terrasse, apportant luminosité et ouverture sur l'extérieur.
À l'abri des regards, le jardin situé à l'arrière de la propriété constitue un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Piscinable, il offre un potentiel d'aménagement particulièrement séduisant.
Atout exceptionnel en centre-ville, la propriété dispose également de deux places de stationnement privatives sécurisées par un portail électrique.
La maison bénéficie en outre d'un vaste sous-sol occupant l'intégralité de sa surface, idéal pour le stockage, un atelier ou tout autre projet d'aménagement. Un grenier aménageable complète l'ensemble et laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'évolution.
Cette élégante maison de caractère séduira les amateurs de biens authentiques à la recherche d'un cadre de vie privilégié, alliant charme et confort.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 389 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : David BOUSQUET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 948 106 455
Surface terrain : 364 m².
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 6 pièces
- 160m2 environ
- 4 chambres
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres
- Général Chauffage : individuel gaz
- Extérieur Surface terrain : 364 m2
- Dépendance Balcon Terrasse
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu 1666846_19132
- Mise à jour 03/08/2026 à 16:52
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 3 505 €
3 minQualité de connexion internet à Agen (Lot-et-Garonne 47)
92%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
86%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
SAFTI
**
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