Vente Maison 6 pièces 184 m² Limoux (11300)

Une grande maison en pierres 184,90m2 ,avec une belle histoire depuis 1759, avec un grand garage de 58m2, sur un grand terrain arboré, 200m2 environ, pisicinable, avec une grande terrasse à l'étage avec vue panoramique sur la campagne!
Le cachet de l'ancien préservé: poutres, pierres apparentes, vrais parquets et planchers d'autrefois.
Un petit paradis plein sud, habité par la lumière du soleil, le chant des cigales comme musique ambiance Pagnol, esprit vacances toute l'année!
Aux portes de LIMOUX , non loin de la cité de CARCASSONNE, dans un village prisé, avec commerces et services à proximité.
Pas de mitoyenneté, jardin arboré entièrment clôturé avec portail électrique, allée intérieure pouvant accueillir votre camping car.
SYNTHESE TECHNIQUE 3 moyens de chauffage: climatisation, poêle à granules, cheminée avec insert.
Double vitrage partout, y compris dans le grenier, solation refaite, classe énergétique C très correcte pour un logement ancien.
Installation électrique revue, panneaux photovoltaiques pour votre économie.
Toit refait et une partie remaniée.
2 salons dont un ouvrant sur la grande terrasse panoramique, 2 salles d'eau, 2 WC, un grenier facilement accessible, aménageable, 3 entrées.
PLAN DE CIRCULATION: RDC hall d'entrée, 1 WC, 1 salle d'eau meuble vasque et sèche-serviette, 1 buanderie, 1cuisine séparée semi-équipée, salon avec cheminée avec insert et bouches de chauffage, grande baie vitée avec vue sur le jardin et peut -être votre future piscine! Deuxième entrée coté garage pouvant accueillir 2 véhicules largement avec 2 portails électriques.
ETAGE: 4 chambres, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque, sèche-serviette avec fenêtre, un WC séparé.une entrée 3 donnant sur une grande pièce pouvant être un bureau, une bibiothèque, un boudoir.
ETAGE GRENIER bon état général, non compris dans l'habitable, divisé en 3 pièces avec des fenêtres en double-vitrage, facile à aménager.
activité location chambre d'hôte possible, activité artisanale possibles.
Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle MAILHO - RSAC No821 915 030 - CARCASSONNE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par TOWER-IMMOBILIER - SAS - NoRSAC: 523 128 155, Enregistré à de PERPIGNAN TOWER IMMOBILIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 6
Nombre de niveaux : 1
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 10000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.00 %
Prix net vendeur : 250000 euros

Nom du négociateur : Isabelle MAILHO