Vente Maison 4 pièces 100 m² Aniane (34150)

À découvrir sans tarder !
Sur une belle parcelle arborée de plus de 1 000 m2 qui bénéficie de l'eau du canal de Gignac, cette villa d'environ 100 m2, rénovée en 2019 avec des prestations de qualité, saura vous séduire par son confort et son environnement.
Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse prolongée par une agréable véranda, d'une cuisine fonctionnelle, de 3 chambres, dont une avec sa salle d'eau, d'une salle de bains et d'une buanderie.
Côté confort, vous profiterez de la climatisation gainable, d'un poêle à granulés, d'une VMC double flux, d'un adoucisseur, d'un ballon thermodynamique ainsi que d'une isolation renforcée des planchers et des combles. Les panneaux solaires permettent l'autoconsommation tout en générant un revenu grâce à la revente du surplus.
À l'extérieur, le terrain clos accueille une piscine, une cuisine d'été avec son four à pizza, son coin barbecue, un garage, ainsi que deux carports, dont un spécialement aménagé pour un camping-car.
Une maison confortable et bien entretenue sur une parcelle offrant un beau potentiel d'aménagement.
Pour plus d'informations; Magali O COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : CLIMATISATION
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Piscine : 1
Nombre de wc : 2


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 14000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.73 %
Prix net vendeur : 375000 euros

Nom du négociateur : MIETTE Magali
Taxe foncière : 1450 euros